Flat for sale 3+kk • 82 m²Křivoklátská, Prague - Letňany

Stylový mezonet 3+kk s balkonem a výhledem do zeleně 82 m2, Letňany

 Nabízíme jedinečný mezonetový byt 3+kk o celkové výměře 82 m2, který zaujme nejen svou unikátní dispozicí, ale i klidnou lokalitou a moderním vybavením. Nachází se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Křivoklátská, mimo rušná sídliště. Zateplený dům má novou střechu dokončenou v létě 2025 a zcela nová kvalitní střešní okna zn. Velux s vnitřními i venkovními žaluziemi.

 Byt z roku 2003 prošel nedávno kvalitní rekonstrukcí a je vybaven nábytkem na míru, který maximálně využívá prostor a dodává interiéru moderní vzhled. Byt je čerstvě vymalován. Díky mezonetovému řešení působí byt vzdušně, nabízí dostatek soukromí a variabilitu využití. Z balkonu přiléhajícího k obývacímu pokoji si užijete výhled do zeleně ideální místo pro relaxaci.

 Dispozice:

 Dolní patro (54 m2): obývací pokoj s kuchyní, spižírnou a jídelnou, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň

 Horní patro (26 m2): světlý členitý pokoj se střešními okny, aktuálně rozdělený na dvě samostatné místnosti _ ideální jako dětské pokoje, pracovna nebo šatny

 Vybavení a zařízení:

 Kuchyňská linka na míru s prostornou spižírnou s policemi na míru o velikosti 2,3 m2

 Klimatizace

 Nová střešní okna Velux (léto 2025)

 Sklep o velikosti 3,5 m2

 Vlastní plynový kotel

 Nová střecha domu z roku 2025

 Lokalita:

 Letňany - klidná část s výbornou občanskou vybaveností:

 OC Letňany, Albert, Penny Market, večerka

 Poliklinika Frýdecká

 Lesopark Letňany s cyklostezkami, Aquacentrum Lagoon, Ice Arena Letňany

 Dopravní dostupnost:

 Autobusové linky 158, 195, 201, 166

 Metro Letňany, Prosek, Černý Most _ dostupné do 10 minut

 Byt je ideální pro ty, kteří hledají něco víc než jen standardní dispozici: tento mezonet nabízí jedinečný prostor, unikátní atmosféru, světlo a flexibilitu. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás provedu osobně.

 Energetická náročnost:

 PENB: G* (údaj není k dispozici) poslední známé PENB je D a je k datu 19.12.2024.