House for sale • 270 m² without real estateU Lesa, Ostrava - Hrabůvka, Moravskoslezský Region

Dvougenerační rodinný dům s garáží, technickým zázemím a zahradou – Ostrava-Hrabůvka, U Lesa (

Poznámky k prohlídce a fotografiím:

Fotografie domu a zahrady jsou postupně doplňovány a budou brzy k dispozici. Před fyzickou prohlídkou si mohou zájemci orientačně prohlédnout polohu domu a zahrady prostřednictvím online map.

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v klidné části Ostravy-Hrabůvky, ulice U Lesa. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, kombinaci práce a bydlení, nebo jako investici s možností úprav podle vlastních představ.

Zastavěná plocha domu: cca 270 m²

Pozemek / zahrada: 737 m²

Dům má společný vstup a dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním elektroměrem a plynovým kotlem, sdílená je pouze vodní přípojka.

Horní patro (po rekonstrukci):

Dispozice 4+kk – obývací pokoj s kuchyňským koutem odděleným posuvnými dveřmi, ložnice a dva další pokoje, komora a balkón, vstup na půdu stahovacími schody. Horní patro je připraveno k okamžitému nastěhování.

Spodní patro (k rekonstrukci):

Dispozice 3+1 + další obytná místnost, koupelna, samostatné WC, přímý vstup na zahradu s možností vybudování terasy. Tento prostor nabízí potenciál pro vlastní úpravy a modernizaci podle potřeb budoucích majitelů.

Garáž a sklep:

Samostatná garáž přístupná z ulice, vybavená autozvedákem, WC a dvěma technickými místnostmi (kancelář, sklad). Dům je celý podsklepený – technické zázemí, sklípky, sklepní kuchyňka s posezením a krbem, ze sklepa je přímý vstup na zahradu, ideální pro grilování či relaxaci.

Poznámka k vybavení garáže a sklepa:

Dům se prodává jako celý objekt, vybavení garáže a sklepa nelze momentálně prodávat samostatně. Po dohodě s kupujícím je možné určit, zda některé věci ponechat, případně je později prodávat samostatně.

Zahrada:

Okrasná zahrada s dřevěnou pergolou, posezením pod ořechy, skleníkem a přímým vstupem z domu i garáže, ideální pro relaxaci či rodinné aktivity.

Technické informace:

Plastová okna, masivní zdivo (spodní patro cca 60 cm, horní cca 40 cm), vytápění plynem (horní patro – kotel cca 6 let, spodní patro – kotel cca 4 roky, možnost podlahového topení). Voda z veřejného vodovodu, odpovídá všem hygienickým normám pitné vody. Vaření: horní patro elektřina, spodní patro plyn.

Lokalita a občanská vybavenost:

Dům se nachází v klidné části Ostravy-Hrabůvky s výbornou dostupností škol, školek a střední školy. Veškeré služby a vybavenost jsou v dosahu do 10 minut, ať už pěšky nebo autem – MHD, aquapark, poliklinika, Bělský les vhodný k procházkám a běhání, veterinární ordinace, obchody a fitness centra. Letiště Ostrava cca 20 minut autem, dostupné i MHD.

Cena:

13 900 000 Kč (cena k jednání)

Kontakt:

Volejte na uvedené telefonní číslo. Pokud nezvedám telefon, prosím, napište SMS, ozvu se zpět. Ideální čas pro volání: 15:00–19:00