Flat for sale 3+1 • 78 m² without real estateŽelezničního pluku, Pardubice - Pardubice, Pardubický Region

Hledáte bydlení v rodinném domu se zahradou (celkově 237 m²) v centru města Pardubic s náklady, jako v bytě?

Nabízíme Vám obojí.

K prodeji je prostorný atypický podkrovní byt 3+1 v rodinném domě s vlastní zahradou (bazén, trampolína, zděnný zahradní domek s kuchyní, zděnná garáž).

Dům je postaven z cihel a má 3.NP (jedno patro = jeden byt). Klidná a žádaná lokalita Pardubic - ulice Železničního pluku č. p. 1964.

Dispozice a vybavení:

Užitná plocha bytu činí 78,41 m², k bytu náleží sklep (10,06 m²) a vlastní oplocená zahrada (cca 149 m²) se zděným zahradním domkem s kuchyní, posezením, bazénem a trampolínou.

Součástí prodeje je také zděná garáž (21 m²), vše umístěné za domem v uzavřeném a klidném vnitrobloku, přístupném pouze pro majitele.

Zahrada je ideálním místem pro letní grilování, osvěžení v bazénu i k odpočinku po náročném dni.

Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.

Dispozice nabízí:

• obývací pokoj s chytrou klimatizací (topení/chlazení) a stmívatelným LED osvětlením,

• kuchyň s jídelním stolem a linkou na míru,

• neprůchozí ložnici s vlastní šatnou,

• neprůchozí dětský pokoj,

• prostornou koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu.

Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel.

Lokalita:

Dům se nachází v blízkosti centra Pardubic.

Školy, školky, obchody, MHD, vlakové nádraží i nemocnice jsou v pěší vzdálenosti.

Volný čas můžete trávit v blízkém Aquacentru, Východočeském divadle, na dostihovém závodišti nebo využít letiště Pardubice.

Rozvoj okolí:

Lokalitu čeká výrazný rozvoj – probíhá výstavba obchodně-společenského centra Galerie Pernerka (TOP 10 největších staveb v ČR), největší hokejové haly na světě a nové školy T. G. Masaryka.

Město plánuje také rekonstrukci atletického stadionu Rudá Hvězda a další zlepšení infrastruktury.

To vše zvyšuje atraktivitu a investiční potenciál této nemovitosti.

Shrnutí:

Byt kombinuje komfort bytu s výhodami rodinného domu – vlastní zahrada, garáž, soukromí i nízké provozní náklady.

Ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investice do rozvíjející se lokality.

Máte-li zájem o prohlídku nebo o více informací neváhejte mě kontaktovat.

V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.