Flat for sale 3+kk • 64 m² without real estateNovobranská, Brno - Město Brno, Jihomoravský Region

Prodej přímo od majitele.

Byt nacházející se přímo v centru města se všemi jeho výhodami. Jedná se o jedinečnou nabídku, která spojuje komfort centra města, klidovou zónu této oblasti, historii domu a potenciál tohoto bytu.

Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Jedná se o prostorný byt s dispozicí 3+kk a celkovou podlahovou plochou 64 m2. Velkou výhodou bytu je jeho prosvětlenost, otevřenost, samostatné vstupy do pokojů a velký společný prostor, ve kterém převládá několik zachovalých původních prvků.

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2020 dle velmi dobře promyšleného návrhu architektky Ing. Jaroslavy Láníkové, včetně omítek, podhledů, vinylové podlahy (Clik systém), nových rozvodů elektřiny, vody, topení a nového plynového kotle. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi v chodbě, koupelně i jednom z pokojů, kuchyní na míru včetně spotřebičů (trouba, indukční varná deska, lednice s mrazničkou). Byt má bezpečnostní vstupní dveře, předokenní rolety na západní straně (do vnitrobloku) a bezpečnostní schránku zabudovanou do zdi. Stropy ve výšce 3,5m.

Byt poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinu, tak pro nájemní bydlení.

Dům ze 40. let 19. století, zahrnuje 14 bytů a 3 nebytové prostory. V části bytů bydlí vlastníci, část bytů je nájemních, včetně Airbnb. SVJ bez dluhů, momentálně se připravuje revitalizace domu, na kterou je částečně našetřeno. Energetická náročnost domu je F.

Vizualizace pocházejí od architektky před rekonstrukcí bytu.