House for sale 4 bedroom • 205 m² without real estateHaniska - Haniska, Košický Region

Moderný rodinný dom – Haniska pri Košiciach

Predaj moderného a elegantne zariadeného rodinného domu, ktorý spája nadčasový dizajn, kvalitné spracovanie a pokojné bývanie len 10 minút od centra Košíc.

Dom bol navrhnutý architektom a zariadený interiérovým dizajnérom – s dôrazom na svetlo, súkromie a harmóniu.

⸻

🧱 Kvalita a technické riešenie

Stavba je realizovaná z KVH hranolov – konštrukčného sušeného dreva, oplášteného OSB doskami z vonkajšej aj vnútornej strany stien, čo zabezpečuje pevnosť, stabilitu a výborné tepelno- a zvukovo-izolačné vlastnosti.

Použité technológie a materiály:

• vodné podlahové kúrenie Kan-Therm, kotol Protherm

• okná s trojsklom

• 2× klimatizácia Gree (3,5 kW a 5 kW)

• smart alarm, optický internet

• obecný vodovod, plánovaná kanalizácia a žumpa 12 m³

• predpríprava na fotovoltiku, kamerový systém, wallbox, elektrickú bránu a bazén

Zastavaná plocha: 223 m²

Úžitková plocha: 183 m²

Terasa: 40 m²

Pozemok: 628 m²

Dom sa nachádza v tichej slepej ulici – len jeden sused z jednej strany.

⸻

✨ Interiér

Vzdušný, elegantný a funkčný priestor v kombinácii svetlých tónov a tmavých kontrastov:

• priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou

• spálňa so vstupom na súkromnú prekrytú terasu

• dve detské izby

• kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchovým kútom a predprípravou na vaňu

• samostatné WC, technická miestnosť a ďalšie WC pri vstupe

• garáž so skladom

Zariadenie: kuchyňa na mieru so spotrebičmi Whirlpool 6th Sense, americká chladnička Hisense, TV v obývačke aj spálni, pračka a sušička Samsung – všetko v záruke.

⸻

🌿 Exteriér a orientácia

Terasu možno využiť z každej hlavnej miestnosti.

Zo spálne je priamy vstup na prekrytú súkromnú časť s možnosťou budúceho zasklenia – ideálne miesto na rannú kávu či relax.

Dom je svetlý počas celého dňa – čelo orientované na západ, terasa na východ.

Trávnatá plocha za domom ponúka priestor pre bazén, záhradné sedenie alebo iné využitie.

📸 Vizualizácie zobrazujú možnosti dokončenia v budúcnosti: zamkovú dlažbu pri vjazde, zasklenie terasy

⸻

📍 Lokalita

Haniska patrí medzi najvyhľadávanejšie obce pri Košiciach.

Výhodou je výborná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, ihrisko, reštaurácia) a rastúca hodnota lokality vďaka výstavbe závodu Volvo, novému obchvatu a rozvoju infraštruktúry v okolí.

⸻

💬 Dôvod predaja

Predaj z dôvodu odchodu majiteľov do zahraničia.

Dom je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Cena: 389 000 €

V cene dokončenie garáže a kolaudácia