Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 5. Etage, die ab dem 1.11.2025 zum Verkauf steht. Das Apartment besteht aus viereinhalb hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1971 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Süd-Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.150,00 €.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Leonberg. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S6 und S60. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung erreichen Sie.

U této atraktivní nemovitosti se jedná o byt v 5. patře, který je k prodeji od 1. 11. 2025. Byt se skládá ze čtyř a půl pěkných místností, jedné koupelny a samostatné toalety pro hosty. Nemovitost je pohodlně přístupná výtahem. Co se týče topení objektu, který se nachází v domě postaveném v roce 1971, jedná se o plynové vytápění. K dispozici je aktuální energetický štítek. Je třeba zdůraznit, že kromě jižního balkonu můžete také využívat zahradu domu. Nachází se zde rovněž vestavěná kuchyň, takže si nemusíte pořizovat vlastní. Pro dostatek úložného prostoru navíc slouží připojený sklep. V současné době je objekt pronajatý. Měsíční nájemné činí 1.150,00 €.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti v Leonbergu. V pěší vzdálenosti najdete několik autobusových linek a železniční linky S6 a S60. V bezprostředním okolí je také několik restaurací, lékařů, kaváren, pekáren a nákupních center. Rovněž máte na výběr z několika módních obchodů, barů, fitness center, zelených ploch, parků a knihkupectví.

This attractive property is an apartment on the 5th floor that will be for sale starting November 1, 2025. The apartment consists of four and a half charming rooms, a bathroom, and a separate guest WC. The property can be conveniently reached by elevator. The heating system of the property (located in a building constructed in 1971) is gas-powered. A current energy certificate is available. It is especially noteworthy that not only is there a south-facing balcony, but you can also share in the use of the house’s garden. An installed kitchen is included, so you won’t have to buy one yourself. Additionally, the associated cellar provides ample storage space. Currently, the property is rented, with monthly rental income of €1,150.00.

The property is located in a lively area in Leonberg. Various bus lines and the S6 and S60 train lines are within walking distance. In the immediate vicinity, you will find several restaurants, doctors, cafés, bakeries, and shopping centers. You will also have access to some fashion stores, bars, fitness studios, green spaces and parks, as well as a bookstore.

Age	Over 5050 years
Layout	4+1
Listing ID	960395
Usable area	85 m²

Condition	Good
Floor	5. floor out of 5
EPC	E - Wasteful
Price per unit	€3,482 / m²

Flat for sale 4+1 • 85 m² without real estate, Baden-Württemberg

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Balcony
	Lift

	Basement
	MHD 3 minutes on foot