Siehe Bilder - Preise sind VHB

- GE-2OG-R-H: ca. 265 qm, Kaltmiete 1900 € , Kaution 3800 €, Betriebskostenvorausz. 670 €
- GE-2OG-R-V: ca. 107 qm, Kaltmiete 750 €, Kaution 1500 €, Betriebskostenvorausz. 300 €
- GE-2OG-R-V-L: ca. 44 qm, Kaltmiete 340 €, Kaution 680 €, Betriebskostenvorausz. 170 €
- GE-2OG-R-V-R: ca. 30 qm, Kaltmiete 240 €, Kaution 480 €, Betriebskostenvorausz. 160 €

- Büro (B-EG-R-L4): ca. 15 qm, Grundmiete 110 €, Kaution 330 €, Betriebskostenvorausz. 90 €
- Büro (B-2-R-V): ca.107 qm, Grundmiete 800 €, Kaution 2400 €, Betriebskostenvorausz. 250 €

- Gewerbe GE-1OG-H: ca. 264 qm, Grundmiete 2.406 €, Kaution 4.816 €, Betriebskostenvorausz. 1.000 €



> Hohe Decken ca. 3,25 Meter
> Mindestmietdauer: 1-2 Jahre
> Betriebskostenvorauszahlung inkl. Kaltwasser-, Wärme-, Stromvorauszahlung. Keine weiteren Kosten an Lieferanten.
> Heizsystem: Fernwärme
> Büros einzeln abschließbar

> Stellplatz: 55 € im Freien, 85 € Tiefgarage, 70 € im Innenhof abgeschlossen. Freie Plätze 10-15.

> Büros auch einzeln anmietbar. Preise auf Anfrage.

> Vermietung wie gesehen im aktuellen Zustand
> Verfügbar: ab sofort
> Provision: keine

Viz obrázky – ceny jsou k jednání

- GE-2OG-R-H: cca 265 m², nájemné 1900 €, kauce 3800 €, předplacené provozní náklady 670 €
- GE-2OG-R-V: cca 107 m², nájemné 750 €, kauce 1500 €, předplacené provozní náklady 300 €
- GE-2OG-R-V-L: cca 44 m², nájemné 340 €, kauce 680 €, předplacené provozní náklady 170 €
- GE-2OG-R-V-R: cca 30 m², nájemné 240 €, kauce 480 €, předplacené provozní náklady 160 €

- Kancelář (B-EG-R-L4): cca 15 m², základní nájem 110 €, kauce 330 €, předplacené provozní náklady 90 €
- Kancelář (B-2-R-V): cca 107 m², základní nájem 800 €, kauce 2400 €, předplacené provozní náklady 250 €

- Komerční prostory GE-1OG-H: cca 264 m², základní nájem 2.406 €, kauce 4.816 €, předplacené provozní náklady 1.000 €

> Vysoké stropy cca 3,25 metru  
> Minimální délka pronájmu: 1–2 roky  
> Předplacená záloha na provozní náklady včetně záloh na studenou vodu, teplo a elektřinu. Žádné další náklady u dodavatelů.  
> Topný systém: dálkové vytápění  
> Kanceláře jsou samostatně uzamykatelné

> Parkovací místo: 55 € venku, 85 € v podzemní garáži, 70 € v uzavřeném dvoře. Volných míst 10–15.

> Kanceláře jsou také pronajatelné samostatně. Ceny na vyžádání.

> Pronájem v aktuálním stavu, jak je vidět  
> K dispozici: od okamžiku ihned  
> Provize: žádná

See pictures – Prices are negotiable

• GE-2OG-R-H: approx. 265 sqm, cold rent 1900 €, deposit 3800 €, operating cost advance 670 €
• GE-2OG-R-V: approx. 107 sqm, cold rent 750 €, deposit 1500 €, operating cost advance 300 €
• GE-2OG-R-V-L: approx. 44 sqm, cold rent 340 €, deposit 680 €, operating cost advance 170 €
• GE-2OG-R-V-R: approx. 30 sqm, cold rent 240 €, deposit 480 €, operating cost advance 160 €

• Office (B-EG-R-L4): approx. 15 sqm, base rent 110 €, deposit 330 €, operating cost advance 90 €
• Office (B-2-R-V): approx. 107 sqm, base rent 800 €, deposit 2400 €, operating cost advance 250 €

• Commercial GE-1OG-H: approx. 264 sqm, base rent 2,406 €, deposit 4,816 €, operating cost advance 1,000 €

• High ceilings approx. 3.25 meters
• Minimum rental period: 1–2 years
• Operating cost advance includes advance payments for cold water, heating, and electricity. No additional charges from suppliers.
• Heating system: district heating
• Offices can be locked individually

• Parking space: 55 € outdoors, 85 € in the underground garage, 70 € in the enclosed courtyard. 10–15 spaces available.

• Offices are also available for individual rental. Prices on request.

• Rental as seen in the current condition
• Available: immediately
• Commission: none

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Listing ID	960323
Price per unit	€1 / m²

Available from	01/11/2025
Floor	2. floor out of 4
Land office	2,600 m²

Office to rent • 2600 m² without real estateSimmlerstr. 17 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Basement
	Lift
	MHD 4 minutes on foot

	Garage
	Parking