House for sale • 647 m²Polubenská, Desná - Desná III, Liberecký Region

Vaše podnikání a bydlení v jednom - v místě , kam se hosté rádi vracejí.

  majitele nabízíme k prodeji plně vybavený penzion v malebné části Desná-Polubný, na rozhraní Jizerských hor a Krkonoš. Lokalita se nachází v nadmořské výšce cca 800 m n. m., v blízkosti známých lyžařských středisek Černá Říčka, která je vzdálená cca 300 m od penzionu, dáleTanvaldský Špičák, Harrachov, Paseky nad Jizerou a přímo na trase oblíbených cyklostezek a turistických cest. V zimě ideální pro sjezdové a běžecké lyžování ( nedaleko nástup na Jizerskou magistrálu), v létě skvělé zázemí pro pěší turistiku a cykloturistiku. Nedaleko vodní nádrž Souš.

 Penzion byl zkolaudován v roce 2008, má 3NP s užitnou plochou 647 m2 a pozemkem 1 445 m2.

 Penzion nabízí dva samostatné byty v podkroví:

 - 2kk o velikosti 60 m2

 - 3kk o velikosti 100 m2, vhodné pro majitele, správce nebo dlouhodobý pronájem

 - restauraci s krbem a kompletním zázemím, bar, plně zařízenou kuchyň, společenskou místnost

 - dvoulůžkové, třílůžkové a čtyřlůžkové pokoje s celkovou kapacitou min 26 lůžek, každý pokoj má vlastní sociální zařízení

 - vytápěná lyžárna a kolárna

 - velkorysé prostory připravené pro vybudování wellness (sauna, vířivka, relax zóna)

 - parkoviště pro hosty přímo u penzionu

 Stavba je zateplena, aktuální PENB ,,A,, vystaveno v červnu 2025. Vytápění zajištěno kombinovaným kotlem na dřevo a elktřinu instalovaným v roce 2024 a druhým kotlem na pelety s automatickým plnění podavačem. Akumulační nádrž na ohřev vody a bojlery. Dům má vastní studnu, ČOV. Celkové náklady jsou velmi nízké.

 Autobusová zastávka přímo u penzionu, vlakové nádraží cca 2 km. Dostupnost autem do okolí-vodní nádrž Souš 5 min,Kořenov 5 min, Jizerka 10 min,Harrachov 15 min, Rokytnice nad Jizerou 20 min, Praha 90 min.

 PENB: A