Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estateVíta Nejedlého, Prague - Žižkov
New
Víta Nejedlého, Prague - ŽižkovPartially equipped • Lift • Cellar 2 m²PriceCZK 10,499,900
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o celkové ploše 48 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě na rozhraní rezidenční čtvrti Vinohrad a historického Žižkova, v ulici Vita Nejedlého. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry ale také k dlouhodobému a střednědobému nájmu a vzhledem k jeho lokalitě se jedná o ideální investiční příležitost.
Oblíbená lokalita plná kaváren, bister, restaurací a pekáren, nedaleko Riegrových sad. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, zdravotnická zařízení, obchody a veškeré služby. V blízkosti jsou autobusové a tramvajové zastávky a docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Jiřího z Poděbrad.
Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahové krytiny, okna, nové obklady a sanitu. Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru se spotřebiči prémiové značky Bosch.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatný toaleta, technická místnost a prostorná vstupní chodba. K bytu náleží sklepní kóje.
Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových folií s WiFi termostaty a možností ovládat teplotou na dálku přes mobilní telefon. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 1.158 ,- Kč.
Byt prodává přímý majitel a neplatíte žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však standardu a stylu prováděné rekonstrukce.
V případě zájmu o více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious and bright 2+kk apartment with a total area of 48 m², located on the second floor of a renovated brick building with an elevator, in an attractive location at the border between the residential Vinohrady district and historic Žižkov, on Vita Nejedlého Street. The apartment is suitable for individuals, couples, as well as for long-term and medium-term rentals, and due to its location, it represents an ideal investment opportunity.
A popular area full of cafés, bistros, restaurants, and bakeries, not far from Riegrovy sady. All municipal amenities are available in the vicinity – preschools and elementary schools, healthcare facilities, shops, and various services. Nearby, there are bus and tram stops, and within walking distance is the Jiřího z Poděbrad metro station.
The apartment is currently undergoing a complete reconstruction, which includes new electrical, water, and waste systems, modern flooring, windows, new wall cladding, and sanitary fixtures. The equipment includes a custom-made kitchen unit with appliances from the premium Bosch brand.
The layout of the apartment comprises a spacious living room with a kitchenette and a separate bedroom, a bathroom with a shower, a separate toilet, a technical room, and a spacious entrance hall. The apartment also comes with a storage cellar.
The heating is provided by a new electric underfloor heating system based on carbon foils with WiFi thermostats, allowing remote temperature control via a mobile phone. The complete monthly fees to the homeowners’ association, including the repair fund, amount to CZK 1,158.
The apartment is sold directly by the owner, and you pay no brokerage fee. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring an easy and worry-free property purchase process.
The photographs are for illustration purposes and come from another completed project, but they correspond to the standard and style of the ongoing reconstruction.
If you are interested in more information or would like to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 29/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 959922 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 48 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 218,748 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,499,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.