Diese charmante Wohnung bietet auf rund 55 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein komfortables Wohngefühl. Ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Vom Stellplatz aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Zwischen Wohnzimmer und Küche kann ein Durchbruch geschaffen werden, da die Wand nicht tragend ist – ideal, um einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu gestalten.
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage nahe dem Klinikum Bamberg und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Bruderwald. Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in bequemer Reichweite. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden und erholsamen Abenden ein.
Ideal zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanleger! Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und steht aktuell leer, sodass ein sofortiger Einzug oder Vermietung möglich ist. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu platzieren.

Tento půvabný byt o rozloze přibližně 55 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení a pohodlný pocit domova. Součástí jsou také balkon, vlastní sklep a podzemní parkovací místo. Z parkovacího stání se pomocí výtahu pohodlně dostanete přímo ke dveřím bytu.

Přesné uspořádání místností naleznete v půdorysu. Mezi obývacím pokojem a kuchyní lze vytvořit průchozí otvor, protože příčka není nosná – ideálně pro vytvoření moderního otevřeného obývacího a jídelního prostoru.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko nemocnice v Bambergu a v bezprostřední blízkosti idylického Bruderwaldu. K dispozici jsou i lékařské ordinace, možnosti nákupu a autobusová zastávka v pohodlné dospřístupnosti. Na balkon, orientovaný na jihozápad, vás čekají slunečné hodiny a relaxační večery.

Byt je ideální pro okamžité vlastní bydlení nebo jako investiční nemovitost! Vybavení bytu je udržované a byt je v současné době prázdný, takže je možný okamžitý nastěhovací krok nebo pronájem. Kuchyň není součástí a může být instalována podle vlastních představ. V koupelně je možnost umístění pračky.

This charming apartment offers a well-thought-out layout and a comfortable living experience on approximately 55 m² of space. It also includes a balcony, a private basement storage room, and an underground parking space. From the parking space, you can conveniently reach your apartment door directly via the elevator.

Please refer to the floor plan for the exact room layout. A knock-through between the living room and the kitchen is possible, as the wall is non-load-bearing – an ideal opportunity to create a modern, open living and dining area.

The apartment is situated in an attractive location near Bamberg Clinic and in the immediate vicinity of the idyllic Bruderwald. Doctor’s offices, shopping facilities, and a bus stop are all within convenient reach. The southwest-facing balcony invites you to enjoy sunny hours and relaxing evenings.

Ideal for immediate owner-occupation or as an investment property! The apartment is in well-maintained condition and is currently vacant, allowing for immediate move-in or rental. A kitchen is not included and can be installed according to your personal preferences. Additionally, the bathroom offers the possibility of placing a washing machine.

Age	Over 5050 years
Layout	2 bedroom
EPC	D - Less economical
Price per unit	€4,211 / m²

Condition	Good
Listing ID	959345
Usable area	57 m²

Flat for sale 2 bedroom • 57 m² without real estateBamberg Bug Bayern 96049

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	Parking

	Basement
	Lift
	MHD 1 minute on foot