Flat for sale 4 bedroom • 182 m² without real estateGalvaniho, Ružinov - Trnávka, Bratislavský Region

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový penthouse, ktorý spája komfort veľkorysého priestoru, absolútne súkromie a obľúbenú lokalitu. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu, pričom na danom poschodí je jediný – ide o mimoriadnu ponuku na trhu.

• Veľkometrážny 4-izbový byt s celkovou výmerou 182 m²

o byt: 108 m²

o terasa: 74 m²

• Poschodie: 6/6

• Orientácia: všetky 4 svetové strany

• Kolaudácia: 2008

• Výťah: áno

• Výstup na terasu zo všetkých izieb – orientácia na 4 svetové strany

• Krytá terasa s výhľadom na Malé Karpaty

• Zimná záhrada + záhradka s možnosťou pestovania rastlín

• Jediný byt na poschodí – maximálne súkromie a pokoj

• Kvalitné materiály, prémiové vybavenie a moderné technológie

• 1× garážové státie (doplatok k cene bytu 25 000 €) + možnosť dlhodobého prenájmu ďalšieho vonkajšieho státia

________________________________________

Dispozícia a vybavenie:

• priestranná obývačka s elektrickým krbom, jedálňou a kuchyňou (BOSCH, TEKA, SAMSUNG spotrebiče)

• 3 samostatné izby (spálňa + 2 detské izby/pracovňa) + pracovňa pre HO

• veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom so sprchou s masážnymi tryskami, bidetom a 2 umývadlami + ďaľšie samostatné WC s umyvadlom

• vstavané roldor skrine v každej izbe a na chodbe

• terasa so sedením, osvetlením, prívodom vody, presklenou časťou (8m2) a úložnými priestormi

• bezpečnostné dvere ADLO, kamerový systém, optické pripojenie na internet (VNET), vlastný plynový kotol (Wiesmann 2021)

• v izbach kvalitné drevené parkety, chodba, kuchyňa a obývačka s keramickou podlahou, na oknách exterierové hliníkové žalúzie

________________________________________

Lokalita Ružinov – Trnávka:

• pokojná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou

• MHD v pešej dostupnosti, rýchla dostupnosť na diaľnicu, do centra a na letisko

• škôlky, školy, športoviská, kaviarne, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, kostol

• nákupné centrum Avion, IKEA, HORNBACH zdravotné stredisko Medante – 10–15 minút pešo

________________________________________

Cena:

• byt: 540 000 € (byt sa predáva s vybavením ako na fotografiách)

• vnútorné garážové státie: 25 000 €

• voľný okamžite

• právne služby zabezpečené externou právnou kanceláriou

V prípade záujmu o obhliadku prosím píšte na email. Obhliadky možné aj cez víkendy.