Ziegelbau massiv, Untergeschoß auch komplett ausgebaut wie Wohngeschoße, Bodenplatte u. UG-Außenwände in WU-Beton komplett gedämmt, zimmermannsmäßiges Dach auch komplett gedämmt, , Betondecken mit Estrich u. Wärme - u Trittschalldämmung, Terrasse mit Steinplatten
Es stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung
sehr gute Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten, Sportanlagen, Ärzten, Zahnärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Autobahnanbindung, Zugverbindung usw.
3-fach- Wärmeschutzverglasung/Thermofenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung auch im UG, bodengleiche Dusche, Netzwerkanlage, Vorbereitung PV-Anlage, moderne, stylische Sanitär -u. Elektroausstattung, Alu-Haustüre, Innentüren in Röhrenspan CPL-beschichtet, Bodenbeläge Parkett u. Laminat, Fliesen 30 x 60 cm, Spenglerarbeiten in Uginox/Edelstahl, geschlossene Betontreppen mit Natursteinplattenbelag u. Stahlgeländer mit Edelstahlhandlauf

Masivní cihlová stavba, kde je suterén kompletně přestavěn jako obytné patro – základová deska i vnější stěny suterénu ze speciálního vodoodolného betonu (WU beton) jsou kompletně izolované, dřevěná (zimmermannská) střecha je rovněž plně zateplená. Betonové stropy s podlahovou směsí mají také tepelnou a akustickou (chodovou) izolaci a terasa je vybavena kamennými dlaždicemi.

K dispozici jsou 2 parkovací stání pro automobily.

Lokalita je velmi výborná se snadným přístupem ke školám, mateřské škole, sportovištím, lékařům, zubařům, nákupním centrům, restauracím, napojením na dálnice, vlakovému spojení a dalším zařízení.

Dále nabízí:
– trojitá (tepelně ochranná) izolační okna/termo-okna,
– tepelné čerpadlo,
– podlahové vytápění i v suterénu,
– parterovou sprchu,
– síťový systém,
– přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu,
– moderní a stylové sanitární a elektro vybavení,
– hliníkové vstupní dveře,
– vnitřní dveře z trubkových dřevovláken pokrytých CPL fólií,
– podlahové krytiny z parketů a laminátu,
– dlaždice o rozměrech 30 x 60 cm,
– plechářské práce v Uginox/nerezové oceli,
– uzavřené betonové schody s obkladovým přírodním kamenem a ocelovým zábradlím s nerezovým madlem.

Solid brick construction; the basement is fully finished like the residential floors, with the floor slab and basement exterior walls completely insulated using waterproof concrete. The timber-framed roof is also entirely insulated. The concrete ceilings feature a screed with thermal and impact sound insulation, and there is a terrace with stone slabs.

There are 2 parking spaces available.

Very good location with short distances to schools, kindergarten, sports facilities, doctors, dentists, shopping opportunities, restaurants, highway access, train connections, etc.

Triple thermal insulation glazing/thermo windows, heat pump, underfloor heating also in the basement, level-entry shower, network system, preparation for a PV system, modern and stylish sanitary and electrical installations, aluminum front door, interior doors coated in CPL fiberboard, floor coverings in parquet and laminate, 30 x 60 cm tiles, sheet metal work in Uginox/stainless steel, and a closed concrete staircase with natural stone slab cladding and a steel balustrade with a stainless steel handrail.

Age	Over 5050 years
Layout	5+1
Usable area	100 m²
Total floors	4

Condition	New-build
Listing ID	958626
Land space	163 m²
Price per unit	€5,440 / m²

House for sale 5+1 • 100 m² without real estateErding Erding Bayern 85435

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Basement
	MHD 1 minute on foot

	Parking
	Terrace