Recreational property for sale 2+kk • 55 m²Mšeno - Sedlec u Mšena, Středočeský Region
Mšeno - Sedlec u Mšena, Středočeský RegionPublic transport 3 minutes of walking • Parking • GarageVe vesničce Sedlec, pouhé dva kilometry od centra města Mšeno, na okraji chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, nabízíme k prodeji zděný dům zasazený do malebné Ladovské přírody, která poskytuje naprostý klid, soukromí a výjimečnou atmosféru. Okolní lesy, rybník a pískovcové skály vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek i aktivní trávení volného času.
Dům je umístěn na pozemku o velikosti 1 067 m2 a nabízí aktuální dispozici 2+kk s podlahovou plochou 55 m2. V podkroví je možné rozšíření o další dva pokoje, čímž lze získat plnohodnotnou dispozici 4+kk. K domu náleží uzamykatelná garáž, přízemní sklep jako vedlejší místnost a terasa s pergolou orientovanou na západ, která vybízí k celoročnímu posezení s rodinou a přáteli, například u společného grilování. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i k rekreačnímu využití jako chata, přičemž zůstává velmi dobře dostupná i z Prahy.
V přízemí se nachází dva pokoje s kuchyňským koutem, koupelna, WC a sklep jako vedlejší místnost. Stavba je napojena na obecní kanalizaci, vodovod a elektřinu, plyn v lokalitě k dispozici není. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva a přímotop. Dům má částečně zateplenou fasádu a díky poloze domu lze na stráni nad ním instalovat také solární panely a snížit tak ještě více energetickou náročnost. Okna v přízemí jsou plastová, střešní dřevěná, střecha je přibližně 15 let stará a v dobrém stavu.
Sedlec spadá pod město Mšeno, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, mateřské školy, devítileté základní školy i zdravotních služeb. Mšeno má dlouholetou lázeňskou tradici a dodnes si zachovává svůj rekreační charakter. Výborná je také dopravní dostupnost, vlakové i autobusové spojení z Mšena zajišťuje přímé spojení do Mělníka, Mladé Boleslavi či Prahy. Autobusová zastávka Mšeno, Sedlec se nachází jen čtyři minuty chůze od domu a během tří minut vás doveze přímo do Mšena.
Okolí Sedlce je doslova rájem pro milovníky přírody, navazuje na CHKO Kokořínsko s rozmanitými turistickými a cyklistickými trasami, vyhlídkami a skalními útvary. Příroda začíná doslova za domem, přesto máte veškeré služby na dosah.
Nemovitost vřele doporučuji k prohlídce. S případným vyřízením hypotečního financování vám rádi pomůžeme.
PENB: G (údaj bude aktualizován)*
In the village of Sedlec, just two kilometers from the center of Mšeno, on the edge of the protected landscape area of Kokořínsko, we offer for sale a brick house set in picturesque nature reminiscent of Ladislav's style, which provides complete peace, privacy, and an exceptional atmosphere. The surrounding forests, pond, and sandstone rocks create an ideal environment for relaxation and active leisure.
The house is situated on a plot of 1,067 m2 and offers a current layout of 2+kk with a floor area of 55 m2. In the attic, there is potential for expansion to include two more rooms, allowing for a full layout of 4+kk. The house includes a lockable garage, a ground-floor cellar as an auxiliary room, and a west-facing terrace with a pergola that invites year-round gatherings with family and friends, such as for a barbecue. The property is suitable for both permanent residence and recreational use as a cottage, while remaining very accessible from Prague.
The ground floor features two rooms with a kitchenette, a bathroom, a toilet, and a cellar as an auxiliary room. The building is connected to municipal sewage, water supply, and electricity; however, gas is not available in the area. Heating is provided by solid fuel stoves and electric heaters. The house has a partially insulated façade, and due to its location, solar panels can also be installed on the slope above it, further reducing energy consumption. The windows on the ground floor are plastic, while the roof windows are wooden; the roof is approximately 15 years old and in good condition.
Sedlec falls under the municipality of Mšeno, which offers complete civic amenities including shops, a kindergarten, a nine-year elementary school, and health services. Mšeno has a long-standing spa tradition and still retains its recreational character. The transport accessibility is excellent, with both train and bus connections from Mšeno providing direct access to Mělník, Mladá Boleslav, and Prague. The bus stop Mšeno, Sedlec is just four minutes' walk from the house and will take you directly to Mšeno in three minutes.
The surroundings of Sedlec are literally a paradise for nature lovers, adjoining the Kokořínsko Protected Landscape Area with diverse hiking and cycling trails, viewpoints, and rock formations. Nature begins literally at the doorstep, yet all services are within reach.
I highly recommend a viewing of the property. We will be happy to assist you with any mortgage financing arrangements.
Energy Performance Certificate: G (data will be updated)*
Property characteristics
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Ownership | Personal |
| Location of the recreational property | Separate |
| Usable area | 55 m² |
| Water | From a public source |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Listing ID | 958123 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Sewage | Public sewage |
| Land space | 1,067 m² |
| Price per unit | CZK 71,818 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Garage | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.