House for sale 5+kk • 120 m² without real estateBudějovická, Kamenný Újezd - Kamenný Újezd, Jihočeský Region

Novostavba 5+kk s garáží a zahradou – Kamenný Újezd u Českých Budějovic

Nabízím k prodeji moderní a úspornou novostavbu patrového rodinného domu 5+kk s garáží na pozemku o výměře 600 m².

Dům se nachází v klidné lokalitě Kamenného Újezdu, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v obci jsou obchody, základní a mateřská škola, lékař, restaurace i zastávky autobusu s pravidelným spojením do Českých Budějovic.

Lokalita spojuje klid venkova s pohodlnou dostupností města a představuje ideální místo pro rodinné bydlení. Obec Kamenný Újezd leží asi 10 km jižně od Českých Budějovic a nedaleko Českého Krumlova.

Dům byl dokončen v roce 2025 a je ihned k nastěhování – novému majiteli zbývá dokončit pouze kuchyňskou linku dle vlastního vkusu, ostatní části domu jsou již dokončeny v plném rozsahu.

Přízemí:

Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkoformátovým hliníkovým HS portálem se vstupem na jihozápadně orientovanou terasu, pracovna, technická místnost, samostatné WC a garáž s přímým vstupem do domu.

Patro:

Tři ložnice, dvě šatny a komfortní koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC.

Zastavěná plocha: 112 m²

Užitná plocha: cca 120 m²

Garáž: 20 m²

Terasa: 25 m²

Konstrukce a technické řešení:

Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm 30 Profi a zateplen fasádním polystyrenem.

Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s možností doplnění o

krbová kamna (příprava hotová). Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a

vybaven retenční nádrží na dešťovou vodu o objemu 8m³, vhodnou pro zalévání zahrady

nebo další využití.

Součástí je také příprava na fotovoltaickou elektrárnu a nabíjecí stanici pro elektromobil. Díky

kvalitnímu zateplení, moderním technologiím a řízenému vytápění je dům energeticky

úsporný (třída B – velmi úsporný), což zaručuje nízké provozní náklady a dlouhodobě šetrný provoz.

Další informace:

- Podlahové vytápění v celém domě

- Keramická dlažba v přízemí, vinylové podlahy v přízemí obytné části a v patře.

- Plastová okna s trojskly a venkovními elektrickými žaluziemi.

- Hliníkové vstupní dveře, velkoformátové hliníkové okno se sedacím parapetem a výhledem do zahrady, hliníkový HS portál.

- Moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem.

- Připraveno na kuchyňskou linku dle vašeho vkusu.

- Pozemek je kompletně upravený a oplocený.

RK prosím nevolat.