House for sale 7+1 • 360 m² without real estatenáměstí T. G. Masaryka, Veselí nad Lužnicí - Veselí nad Lužnicí, Jihočeský Region
Komerčně-obytný dům v centru Veselí nad Lužnicí – ideální pro bydlení, podnikání i investici.
Na prodej nabízíme výraznou rohovou patrovou budovu v osobním vlastnictví na prestižní adrese Náměstí T. G. Masaryka ve Veselí nad Lužnicí. Díky svému charakteru, poloze a dispozicím představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají propojení bydlení, podnikání a investice v jednom objektu.
Nemovitost se nachází v samotném centru města a nabízí plně funkční prostory k okamžitému užívání, ale zároveň i velký potenciál pro modernizaci a úpravy dle vlastních představ. Díky dlouhodobému nedostatku atraktivních bytů v této lokalitě jde o velmi zajímavou příležitost i z investičního hlediska.
Dispozice domu:
🏢 Přízemí: dvě samostatné prodejny / nebytové prostory o celkové ploše cca 180 m², aktuálně oddělené příčkou, kterou lze dstranit a vytvořit jeden velkorysý otevřený prostor. Součástí přízemí je zázemí a sklady.
🏡 1. patro: 2 bytové jednotky, každá o výměře cca 95 m². Byty 5+1 a 5+ kk s možností úprav - viz půdorysy – volné a připravené k užívání přibližně od konce listopadu.
🛠️ Půda: prostor o výměře cca 180 m² s možností vestavby dalších bytů, kanceláří či ateliéru.
🔧 Suterén: členité technické zázemí cca 180 m² – vhodné pro skladování, archiv, dílnu nebo servisní prostory.
🌿 Exteriér: menší zahrada, garáž (27 m²) a dvě terasy po 15 m² (jednu je třeba stavebně zpřístupnit). Celkový pozemek včetně zastavěné plochy: cca 418 m².
Technické informace:
Přípojka plynu k dispozici.
Nebytové prostory: vytápění plynovým kotlem.
Byty: elektrické přímotopy.
Lokalita – Veselí nad Lužnicí:
Strategická poloha s výbornou dopravní dostupností – dálnice D3, železniční uzel.
Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Kompletní zázemí pro rodiny s dětmi (školy, školky, kulturní dům, sportoviště).
Oblíbená rekreační oblast – Veselské pískovny, řeky Lužnice a Nežárka, CHKO Třeboňsko.
Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí propojit bydlení s podnikáním nebo hledají investiční příležitost s možností dalšího rozšíření. Díky své poloze a flexibilní dispozici patří k nemovitostem, které se v této lokalitě objevují jen výjimečně.
Commercial-residential building in the center of Veselí nad Lužnicí – ideal for living, business, and investment.
For sale is a distinctive multi-level corner building in private ownership, located at the prestigious address of T. G. Masaryk Square in Veselí nad Lužnicí. Thanks to its character, location, and layout, it represents an exceptional opportunity for those seeking a combination of residence, business, and investment in one property.
The property is situated in the very heart of the town and offers fully functional spaces ready for immediate use, while also presenting great potential for modernization and customization according to one’s own ideas. Due to a long-standing shortage of attractive apartments in this area, it is an especially interesting opportunity from an investment perspective.
House Layout:
▪ Ground Floor: Two separate retail/non-residential spaces with a total area of approximately 180 m², currently divided by a partition that can be removed to create one generous, open space. The ground floor also includes ancillary facilities and storage rooms.
▪ 1st Floor: Two residential units, each covering about 95 m². The apartments are configured as a 5+1 and a 5+kk, with the possibility for modifications – see floor plans – available and ready for occupancy from approximately the end of November.
▪ Attic: A space of approximately 180 m² with the possibility of integrating additional apartments, offices, or an atelier.
▪ Basement: A multi-level technical area of around 180 m² – suitable for storage, archives, a workshop, or service spaces.
▪ Exterior: A small garden, a garage (27 m²), and two terraces of 15 m² each (one of which needs to be made accessible via construction). The total plot, including the built-up area, measures approximately 418 m².
Technical Information:
▪ Gas connection available.
▪ Non-residential spaces: Heating provided by a gas boiler.
▪ Apartments: Electric heating.
Location – Veselí nad Lužnicí:
Strategically located with excellent transport links – near the D3 motorway and a railway hub.
All necessary amenities are within walking distance.
There is complete infrastructure for families with children (schools, kindergartens, community center, sports facilities).
The area is a popular recreational destination – close to Veselské Pískovny, the Lužnice and Nežárka rivers, and the Třeboňsko Protected Landscape Area.
This building is an excellent choice for those who wish to combine living with business or are seeking an investment opportunity with the potential for further expansion. Thanks to its prime location and flexible layout, it is one of the rare properties to become available in this area.
Property characteristics
| Available from | 30/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 956906 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 360 m² |
| Price per unit | CZK 38,861 / m2 |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 7+1 |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Corner |
| Land space | 418 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 15 m² | |
| Garage | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Basement: 180 m² | |
| Parking | |
| Terrace: 15 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.