Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Jüchen-Gierath
Dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage von Jüchen-Gierath bietet auf 105 m² Wohnfläche und einem 160 m² großen Grundstück den idealen Platz für Familien. Das 1973 erbaute Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand ohne Sanierungsstau.

Haus & Ausstattung
Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt, was eine wohnliche Atmosphäre schafft. Das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum bietet. Sogar die Terrasse ist unterkellert, was eine optimale Nutzung des Raums ermöglicht. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die Lage in Jüchen-Gierath ist ideal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, was eine schnelle Anreise nach Köln und Düsseldorf ermöglicht.
Eine Garage ist vorhanden und kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Sie ist nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten.

Dieses Haus ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges und gepflegtes Zuhause in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage suchen.

Pěkně udržovaný řadový dům se zahradou v Jüchen-Gierath  
Tento půvabný řadový dům, umístěný v klidné části Jüchen-Gierath, nabízí 105 m² obytné plochy a pozemek o rozloze 160 m², což je ideální prostor pro rodiny. Dům postavený v roce 1973 je ve výborném stavu a je velmi pečlivě udržován, bez nutnosti rozsáhlých oprav.

Dům a vybavení  
Dům zaujme svým promyšleným uspořádáním. Podlahy jsou pokryty kvalitním parketovým dřevem a dlažbou, což přispívá k útulné atmosféře. Dům je kompletně podkroven, což nabízí dostatek úložného prostoru. Dokonce i terasa je součástí podkroví, což umožňuje optimální využití prostoru. Energetický průkaz je k dispozici a lze si jej prohlédnout při prohlídce.

Lokalita v Jüchen-Gierath je ideální – v bezprostřední blízkosti se nachází různé možnosti pro nakupování. Výborné dopravní spojení s dálnicemi umožňuje rychlý příjezd do Kolína nad Rýnem i Düsseldorfu.  
Je zde také k dispozici garáž, kterou je možné případně dokoupit; není však zahrnuta v kupní ceně domu.

Tento dům představuje perfektní příležitost pro všechny, kteří hledají ihned k nastěhování připravený a udržovaný domov v dopravně výhodné, avšak klidné lokalitě.

Well-maintained townhouse with a beautiful garden in Jüchen-Gierath
This charming townhouse, located in a quiet area of Jüchen-Gierath, offers an ideal space for families with 105 m² of living area on a 160 m² plot. Built in 1973, the house is very well maintained and is in impeccable condition with no deferred maintenance.

House & Features
The house impresses with its well-thought-out layout. The floors are fitted with high-quality parquet and tiles, creating a cozy atmosphere. The house is fully basemented, providing plenty of storage space. Even the terrace is in the basement, allowing for optimal utilization of space. An energy certificate is available and can be inspected during the viewing.
The location in Jüchen-Gierath is ideal. Several shopping opportunities are available in the immediate vicinity. The motorway connection is excellent, enabling a quick commute to Cologne and Düsseldorf.
A garage is available and can be purchased additionally if needed. It is not included in the purchase price of the house.

This house is a perfect opportunity for anyone seeking a move-in-ready and well-maintained home in a location that is both conveniently accessible and quiet.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Listing ID	956366
Usable area	105 m²
Total floors	2

Available from	18/10/2025
Layout	5+1
EPC	G - Extremely uneconomical
Land space	160 m²
Price per unit	€3,133 / m²

House for sale 5+1 • 105 m² without real estate, North Rhine-Westphalia

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	MHD 0 minutes on foot

	Basement
	Terrace