Flat for sale 3+1 • 77 m²Vazovova, Prague - Modřany
New
Vazovova, Prague - ModřanyPublic transport 4 minutes of walking • Equipped • LiftPriceCZK 7,770,000
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1/L,S o výměře 77,2 m2 (vč. sklepa 3,8 m2) + lodžie 4,5 m2, celkem tedy 81,7 m2 užitné plochy, v žádané lokalitě Praha 4 _ Modřany, ulici Vazovova. Je umístěný ve zvýšeném přízemí udržovaného panelového domu s výtahem a lodžií orientovanou na jižní stranu. Nabízí se zařízený.
Prostornou dispozici bytu tvoří obývací pokoj (20,72 m2), samostatná kuchyně s jídelním koutem (11,7 m2), 2 samostatné pokoje (12,2 a 12,01 m2), koupelna s vanou (3,09 m2), samostatná toaleta a předsíň. Obývací pokoj umožňuje přímý vstup na prostornou zasklenou lodžii, která je, i díky své jižní orientaci, vhodná pro celoroční posezení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí vč. rozvodů elektřiny, jádro je zděné. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Okna jsou plastová. K uložení věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 3,8 m2. Velkou výhodou lokality je bezproblémové parkování u domu bez modrých zón.
Byt se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 4 _ Modřany, která vyniká skvělou občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a blízkostí přírody. Autobusová i tramvajová zastávka Levského se nachází v docházkové vzdálenosti 4 minuty od domu. V okolí najdete obchody, školy (např. ZŠ TG Masaryka), školky (např. MŠ Srdíčko), dětské hřiště, restaurace i zdravotní služby, vše v docházkové vzdálenosti. Polyfunkční centrum Rilská, která zahrnuje potraviny Albert, restaurace, samoobsluhu a další obchody a služby, je vzdáleno jen 3 minuty autem, městská knihovna, psí hřiště i louka jsou vzdáleny jen několik minut chůze. K odpočinku a sportu láká nedaleká Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy nebo Branické skály s krásnými výhledy. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a pohodlí městské infrastruktury.
Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme.
PENB: G* (údaj bude aktualizován). Podle posledního štítku platného do 11/2023 je to třída D
We offer for sale a spacious and bright apartment with a layout of 3+1/L,S with an area of 77.2 m2 (including a cellar of 3.8 m2) + a loggia of 4.5 m2, totaling 81.7 m2 of usable space, in the sought-after location of Prague 4 - Modřany, on Vazovova Street. It is located on the raised ground floor of a well-maintained panel building with an elevator and a loggia facing south, providing pleasant natural light throughout the day. The apartment is offered furnished.
The spacious layout of the apartment consists of a living room (20.72 m2), a separate kitchen with a dining area (11.7 m2), 2 separate rooms (12.2 and 12.01 m2), a bathroom with a bathtub (3.09 m2), a separate toilet, and a hallway. The living room allows direct access to a spacious glazed loggia, which, due to its southern orientation, is suitable for year-round use. The apartment has undergone partial reconstruction, including electrical wiring, and the core is brick. It is heated by district central heating and equipped with radiators. The windows are plastic. For storage, there is a cellar in the 1st basement level measuring 3.8 m2. A significant advantage of the location is the hassle-free parking near the building without blue zones.
The apartment is located in a popular and quiet part of Prague 4 - Modřany, which boasts excellent amenities, good public transport connections, and proximity to nature. The Levského bus and tram stop is within a 4-minute walking distance from the house. In the vicinity, you will find shops, schools (e.g., ZŠ TG Masaryka), kindergartens (e.g., MŠ Srdíčko), a playground, restaurants, and health services, all within walking distance. The Rilská multifunctional center, which includes an Albert supermarket, restaurants, a self-service store, and other shops and services, is just a 3-minute drive away. The city library, dog playground, and meadows are just a few minutes' walk away. Nearby, the Modřanská gorge, the bike path along the Vltava River, and the Branické cliffs with beautiful views beckon for relaxation and sports. The location thus offers an ideal combination of peaceful living in greenery and the convenience of urban infrastructure.
For a personal viewing, please do not hesitate to contact me. We are happy to assist you with mortgage arrangements free of charge.
Energy Performance Certificate: G* (data will be updated). According to the last certificate valid until 11/2023, it is classified as class D.
Property characteristics
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | 1. floor out of 8 |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 77 m² |
| Building construction | Precast concrete |
|---|---|
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 955966 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Price per unit | CZK 100,909 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Lift |
| MHD 4 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportLevského
🚶 317 m (4 mins)
Post officePraha 412
🚘 1,812 m (4 mins)
ShopAlbert
🚶 822 m (10 mins)
BankČeská spořitelna
🚘 2,131 m (4 mins)
RestaurantRestaurace Želivka
🚶 387 m (5 mins)
PharmacyLékárna Zárubova
🚘 2,541 m (9 mins)
School
🚶 780 m (9 mins)
Kindergarden
🚶 421 m (5 mins)
Sports field
🚶 699 m (8 mins)
Playground
🚶 204 m (2 mins)
How far to…:
PriceCZK 7,770,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.