Commercial property for sale 4+kk • 137 m² without real estateNovákových, Prague - Libeň
Novákových, Prague - LibeňEquipped • LiftProdej nebytového prostoru 4+kk, 137,5 m², Praha 8 – Palmovka
Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o velikosti 137,5 m² v polosuterénu činžovního domu v ulici Novákových, jen minutu chůze od stanice metra Palmovka. Díky své dispozici 4+kk a dobrému technickému stavu představuje zajímavou investiční příležitost, vhodnou jak pro krátkodobý nebo střednědobý pronájem, tak pro podnikatelský záměr. Prostor může sloužit například jako wellness nebo masážní studio, ateliér, showroom, kancelář či provozovna služeb.
Dispozičně prostor tvoří čtyři samostatné místnosti s okny, které zajišťují přirozené světlo, kuchyň, koupelna, toaleta a zázemí s úložnými prostory. Rekonstrukce z roku 2022 až 2023 zahrnovala novou kuchyň, rozvody elektřiny (3×40 A), vody a odpadů, nové podlahy s epoxidovým nátěrem a celkové technické vylepšení. Vytápění prostoru zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody pak elektrický bojler. Prostor je suchý, dobře větratelný a napojený na síť UPC.
Dům je po revitalizaci, má nové stoupačky, rozvody, fasádu a zrealizovanou půdní vestavbu. Společenství vlastníků není zadluženo. SVJ zároveň deklarovalo souhlas s případnou rekolaudací prostor při úpravě technického řešení, tedy přesunutí hlavního uzávěru vody a rozvaděče Vodafone, což do budoucna rozšiřuje možnosti využití jednotky.
Ulice Novákových patří mezi nejžádanější části Libně díky spojení výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Metro, tramvaj i autobus jsou v dosahu jedné minuty chůze. V okolí se nachází moderní administrativní a rezidenční centra, oblíbené kavárny, restaurace i kulturní prostory jako Divadlo Pod Palmovkou. Na procházku lze vyrazit do blízkého parku Thomayerovy sady nebo k Libeňskému přístavu.
Energetická náročnost budovy: PENB – E
Sale of Commercial Premises 4+kk, 137.5 m², Prague 8 – Palmovka
We offer for sale a spacious commercial unit with a total area of 137.5 m² located in the semi-basement of a residential building on Novákových Street, just one minute’s walk from Palmovka metro station. Thanks to its 4+kk layout and good technical condition, the space represents an interesting investment opportunity suitable for short- or medium-term rental, as well as for business purposes. It can serve, for example, as a wellness or massage studio, atelier, showroom, office, or service establishment.
The layout consists of four separate rooms with windows providing natural light, a kitchen, bathroom, toilet, and utility area with storage space. The renovation carried out in 2022–2023 included a new kitchen, complete electrical wiring (3×40 A), plumbing, new epoxy-coated floors, and overall technical upgrades. Heating is provided by electric heaters, and hot water is supplied by an electric boiler. The unit is dry, well-ventilated, and connected to the UPC network.
The building has undergone revitalization, including new risers, wiring, façade, and the construction of an attic extension. The homeowners’ association is debt-free. The HOA has also expressed consent to a potential change of use (reclassification) of the unit, provided the technical solution is adjusted — namely the relocation of the main water shut-off valve and the Vodafone switchboard — which opens up further possibilities for the unit’s future use.
Novákových Street is one of the most sought-after locations in Libeň, offering excellent transport accessibility and complete civic amenities. Metro, tram, and bus stops are all within one minute’s walk. The surrounding area features modern office and residential complexes, popular cafés, restaurants, and cultural venues such as the Pod Palmovkou Theatre. For relaxation, nearby Thomayerovy Sady Park and the Libeň Port are ideal destinations.
Energy performance of the building: PENB – E
Property characteristics
| Age | Over 5050 years |
|---|---|
| Condition | Very good |
| Layout | 4+kk |
| Design | Standard |
| Listing ID | 955318 |
| EPC | E - Wasteful |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 58,321 / m2 |
| Available from | 01/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Heating | Electric boiler |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Interior |
| Land non-residential space | 137 m² |
What does this listing have to offer?
| Lift |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.