Mehrfamilienhaus in Velbert
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Velbert im Stadtteil Langenberg in der Haupt Straße.

Die Immobilie verfügt über 5 Wohnungen mit insgesamt rund 284 m² Wohnfläche, wobei 3 Wohnungen derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 13000 € Kaltmiete. Zur Immobilie gehört noch eine Gewerbeeinheit mit 80 m²  , die ebenfalls vermietet ist, 80 m²  Gewerbe kommen noch zu den 284 m²  Wohnfläche noch hinzu. 

Gasetagenthermen
Denkmalschutz
zentrumsnahes Wohnen
Das Haus finden Sie in zentrumsnaher Lage, nahe der der historischen Altstadt von Langenberg. In der Nähe gibt es ein breites Angebot hinsichtlich der Nahversorgung, mehrere Ärzte, Restaurants, viele kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Kindergärten ,Grundschulen und das Gymnasium sowie diverse Sportvereine u. Freizeitmöglichkeiten bieten eine Infrastruktur im Städtedreieck von Wuppertal-Essen u. Düsseldorf. Vom Langenberger S-Bahnhof sind die umliegenden Städte schnell u. problemlos zu erreichen.

Mehrfamilienhaus in Velbert
K prodeji je vícebytový dům ve Velbertu, konkrétně ve čtvrti Langenberg na Hauptstraße.

Nemovitost disponuje 5 byty o celkové obytné ploše přibližně 284 m², přičemž 3 byty jsou v současnosti pronajaty. Příjmy z nájmů činí momentálně přibližně 13 000 € čistého nájemného. K nemovitosti náleží také komerční jednotka o rozloze 80 m², která je momentálně rovněž pronajata, a k celkové obytné ploše 284 m² se připočítává ještě 100 m² komerčních prostor.

Plynové jednotkové kotle  
Památková ochrana  
Bydlení blízko centra

Dům se nachází v centrální poloze, nedaleko historického starého města Langenberg. V bezprostřední okolí je široká nabídka občanské vybavenosti – několik lékařů, restaurací, mnoho malých obchodů ve starém městě, několik mateřských škol, základních škol a gymnázium, stejně jako různé sportovní kluby a volnočasové možnosti – což dohromady vytváří kompletní infrastrukturu v městském trojúhelníku Wuppertal–Essen–Düsseldorf. Ze stanice S-Bahn v Langenbergu lze okolní města rychle a bez problémů dojet.

Multi-family House in Velbert

A multi-family house in Velbert is up for sale in the Langenberg district on Main Street.

The property comprises 5 apartments with a total living area of approximately 284 m², of which 3 apartments are currently rented. The rental income currently amounts to around €13,000 in cold rent. In addition, the property includes a commercial unit of 80 m², which is currently rented, and an extra 100 m² of commercial space is added to the 284 m² of living area.

Gas boilers  
Listed building status  
Living near the city center

You will find the house in a centrally located area, close to the historic old town of Langenberg. In the vicinity there is a wide range of local amenities, several doctors, restaurants, many small shops in the old town, several kindergartens, primary schools, and a secondary school, as well as various sports clubs and leisure opportunities. This provides a well-developed infrastructure in the urban triangle of Wuppertal, Essen, and Düsseldorf. From Langenberg S-Bahn station, the surrounding cities can be reached quickly and easily.

Age	Over 5050 years
Listing ID	955172
Land space	487 m²

Available from	16/10/2025
Usable area	384 m²
Price per unit	€703 / m²

House for sale • 384 m² without real estate, North Rhine-Westphalia

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?