This listing is no longer active
Flat to rent Studio • 34 m² without real estateHermanové, Prague - Hlubočepy
Hermanové, Prague - HlubočepyPartially equipped • Lift • Cellar 2 m² • Terrace 35 m²Monthly rentCZK 23,000
+ Service chargesCZK 5,000
+ Refundable depositCZK 50,000
Pronájem nového bytu 1+kk s velkou terasou – Praha 5, Výhledy Barrandov II (ul. Fabiánové)
Zcela nový byt 1+kk (34 m²) s prostornou terasou 35 m² v novostavbě Výhledy Barrandov II. První nájemce, nová kuchyň se spotřebiči, rekuperace, sklep. Klidná lokalita u Prokopského údolí, tramvaj 2 minuty chůze. Možnost částečného vybavení dle dohody.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt 1+kk o velikosti 34 m² s prostornou střešní terasou 35 m² v projektu Výhledy Barrandov II, ulice Fabiánové, Praha 5.
Byt se nachází v novostavbě a je určen pro prvního nájemce. Vše je nové, nepoužívané.
Dispozice a vybavení:
• byt 1+kk, 34 m² + terasa 35 m²
• nová kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, lednice, mikrovlná trouva s grilem, digestoř)
• rekuperace, stmívatelná světla
• velká rohová terasa na východ a jihozápad
• sklep 2 m² v suterénu domu
• možnost domluvy na částečném vybavení (např. skříň, botník, pračka apod.)
Lokalita:
• projekt Výhledy Barrandov II – moderní rezidenční čtvrť s výbornou občanskou vybaveností
• v blízkosti Prokopského a Dalejského údolí – ideální pro sport, procházky i relax
• zastávky tramvaje 2 minuty chůze (linky do centra cca 15–20 min) - Sídliště Barrandov (linky 4, 5, 12, 20) nebo Náměstí Olgy Scheinpflugové (4 nebo 5)
• v okolí obchody, restaurace, školka, škola, pošta, poliklinika, fitness
Projekt je stavěn v třídě energetické náročnosti B - Velmi úsporná
Vynikající dopravní dostupnost
• 1 minuta klidné chůze na zastávku tramvaje
• 13 minut tramvají na metro B Smíchovské nádraží
• 20 minut tramvají do centra Prahy
• 5 minut autem na Pražský okruh
Nájemné a podmínky:
• měsíční nájem: 23 000 Kč
• poplatky a energie: dle skutečné spotřeby (cca 5 000 Kč/měs.)
• kauce: 50 000 Kč
• vhodné pro jednotlivce nebo pár
• byt je volný ihned
✅ Výhody:
• novostavba / první nájemce
• moderní technologie (rekuperace, LED osvětlení)
• terasa 35 m²
• klidná lokalita u přírody, výborné spojení do centra
• možnost částečného vybavení dle dohody
⸻
Shrnutí:
Moderní byt v novostavbě s prostornou terasou a skvělou dostupností do centra. Ideální pro ty, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v blízkosti přírody.
Byty v této lokalitě se dlouho neohřejí.
Domluvte si prohlídku ještě dnes a buďte prvním, kdo se sem nastěhuje. Napište zprávu — ráda vám byt osobně ukážu.
Rental of a New 1+ Studio Apartment with a Large Terrace – Prague 5, Výhledy Barrandov II (Werichova/Hermanové Street)
A completely new 1+ studio apartment (34 m²) with a spacious terrace of 35 m² in the new development Výhledy Barrandov II. First tenant, brand-new kitchen with appliances, heat recovery system, basement storage. Located in a quiet area near Prokop Valley, with a tram stop just a 2-minute walk away. Possibility of partial furnishing by agreement.
I am offering for long-term rent a completely new 1+ studio apartment sized 34 m² with a spacious rooftop terrace of 35 m² in the Výhledy Barrandov II project, on Werichova/Hermanové Street, Prague 5.
The apartment is in a new building and is meant for its first tenant. Everything is new and unused.
Layout and Equipment:
• 1+ studio apartment, 34 m² + 35 m² terrace
• Brand-new kitchen unit with appliances (hob, oven, refrigerator, microwave with grill, extractor hood)
• Heat recovery system, dimmable lights
• Large corner terrace facing east and southwest
• 2 m² cellar storage in the building’s basement
• Option to arrange partial furnishing (e.g., wardrobe, shoe cabinet, washing machine, etc.)
Location:
• Výhledy Barrandov II project – a modern residential quarter with excellent local amenities
• In the vicinity of Prokop and Dalej Valleys – ideal for sports, walks, and relaxation
• Tram stops a 2-minute walk away (lines to the center in approximately 15–20 minutes) – Sídliště Barrandov (lines 4, 5, 12, 20) or Náměstí Olgy Scheinpflugové (lines 4 or 5)
• Nearby shops, restaurants, kindergarten, school, post office, polyclinic, fitness center
The project is built to energy class B – Very economical.
Excellent Transport Accessibility:
• 1 minute on foot to the nearest tram stop
• 13 minutes by tram to Metro B at Smíchovské nádraží
• 20 minutes by tram to the center of Prague
• 5 minutes by car to the Prague Ring Road
Rent and Terms:
• Monthly rent: 23,000 CZK
• Fees and utilities: according to actual consumption (approx. 5,000 CZK/month)
• Security deposit: 50,000 CZK
• Suitable for an individual or a couple
• The apartment is available immediately
✅ Advantages:
• New building / first tenant
• Modern technology (heat recovery system, LED lighting)
• 35 m² terrace
• Quiet location close to nature with excellent connections to the center
• Option to partially furnish by agreement
------------------------------------------------
Summary:
A modern apartment in a new building with a spacious terrace and excellent access to the center. Ideal for those looking for comfortable and peaceful living close to nature.
Apartments in this area are snapped up quickly.
Schedule a viewing today and be the first to move in. Send a message – I’ll be happy to show you the apartment in person.
Property characteristics
| Available from | 12/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 954672 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 34 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 7. floor out of 8 |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 676 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Terrace: 35 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 23,000
+ Service chargesCZK 5,000
+ Refundable depositCZK 50,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.