Flat to rent 2+kk • 38 m² without real estateBohunická, Brno - Horní Heršpice, Jihomoravský Region

Nabízím k pronájmu zcela nový, byt o dispozici 2+kk (38 m²), který se nachází ve 4. patře moderní novostavby s dvěma výtahy v městské části Brno – Horní Heršpice.

Byt je nezařízený, aktuálně se dokončuje nová kuchyňská linka Oresi na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči – troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří.

Byt bude k dispozici bude od 15. 11. 2025.

Dispozice a vybavení:

● Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem

● Ložnice i obývací pokoj s francouzskými okny, které zajišťují dostatek světla a vzdušnosti

● Koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem, zrcadlem přípojkou na pračku i prostorem na sušičku

● Vstupní chodba s prostorem pro vestavnou skříň

● K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívat kolárnu

● V bytě bude současně s kuchyní nainstalováno osvětlení ve všech místnostech a zrcadlo v koupelně

Energetická náročnost budovy: třída B (velmi úsporná).

Byt je vybaven centrální rekuperací, která zajišťuje trvalý přísun čerstvého vzduchu a v letních měsících i jeho chlazení.

Díky izolačním trojsklům a venkovním elektrickým žaluziím je byt velmi tichý a energeticky úsporný.

Interiér doplňuje pohledový beton na stropech a pilířích, který podtrhuje moderní industriální styl.

Lokalita a dostupnost:

Klidná a vyhledávaná část Brna s výbornou dopravní dostupností:

● Zastávka autobusu Traťová – 3 minuty chůze

● Tramvajové zastávky Ústřední hřbitov, smyčka a Bohunická – 8 minut chůze

● Do centra Brna cca 15 minut tramvají

● Do Univerzitního kampusu Bohunice cca 10 minut autobusem

● Pouze jedna zastávka tramvají do OC Futurum

V pěší vzdálenosti se nachází obchod JIP (15 min) a Albert (20 min), další služby, restaurace a obchody jsou v okolí.

Parkování a dopravní napojení

Parkování zdarma je možné v okolí domu (malé parkoviště/stání na ulici).

Výborná dostupnost na hlavní dopravní tahy:

● D1 (Praha – Brno – Vyškov – Ostrava) – cca 3 min jízdy (exit 194 – Brno-jih)

● D2 (Brno – Břeclav – Bratislava) – cca 5 min jízdy

● D52 (Brno – Pohořelice – Mikulov – Vídeň) – cca 3 min na silnici I/52 následně D52

Nájemné a podmínky

● Nájemné: 22 500 Kč/měsíc

● Zálohy na topení, vodu a elektřinu: 3 050 Kč/měsíc

● Služby (společné prostory, údržba, rekuperace): 1 350 Kč/měsíc

● Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů

Ideální pro

Jednotlivce nebo pár bez zvířat, kteří hledají moderní, klidné a energeticky úsporné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna i na dálnice.

Staňte se prvním nájemcem prémiového bytu!