Hallo,
wir verkaufen unser Haus im Viertel, Es wurde 1890 als Handwerkerhaus gebaut, Grundfläche 46 m² dafür 4 Etagen. Gesamtwohnfläche 144 m². Es gibt einen kleinen Hof und einen Balkon, beides liegt nach Westen und überrascht durch den Blick ins Grüne. Ende der 90er wurde das Haus zum Einfamilienhaus zurückgebaut und eine Gasheizung eingebaut. Der Brennwertkessel wurde 2018 erneuert und wird jährlich gewartet, ebenso Elektro und Wasser. Das Haus steht leer und kann sofort verkauft werden.

Preis: 390 000 €

Bitte kein MAKLER

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
liegt vor
Die Linienstr. ist eine ruhige, familiäre Seitenstraße im beliebten Bremer Viertel nahe dem Sielwall. In direkter Nachbarschaft des Hauses befinden sich Kinderspielplatz, Grundschule, Kindergarten und eine weiterführende Schule. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdielen, Restaurants und Clubs sind ganz in der Nähe, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle und nicht zuletzt die Sielwallfähre mit Weserstrandbad. Innenstadt, Hauptbahnhof und Weserstadion liegen jeweils in 1 km Entfernung.

Ahoj,
prodáváme náš dům v čtvrti. Byl postaven v roce 1890 jako řemeslnický dům, s pozemkovou plochou 46 m² a čtyřmi podlažími. Celková obytná plocha činí 144 m². Dům má malý dvorek a balkon, oba směřující na západ a překvapující výhledem do zeleně. Na konci devadesátých let byl dům přestavěn na rodinný dům a byla instalována plynová topení. Kondenzáční kotel byl vyměněn v roce 2018 a je každý rok udržován, stejně jako elektroinstalace a vodovod. Dům je bez nájemníků a lze jej ihned prodat.

Cena: 390 000 €

Prosím, žádní makléři

Informace o povinnosti energetického průkazu podle § 16a EnEV:
průkaz je k dispozici

Ulice Linienstr. je klidná rodinná vedlejší ulice v oblíbené bremerské čtvrti nedaleko Sielwallu. V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště, základní škola, mateřská školka a střední škola. V okolí najdete také řadu obchodů, kaváren, zmrzlináren, restaurací a klubů, stejně tak tramvajovou zastávku a nejen to, ale i trajekt Sielwall s pláží Weserstrandbad. Centrum města, hlavní nádraží a stadion Weserstadion jsou vzdáleny přibližně 1 km.

Hello,
we are selling our house in the neighborhood. It was built in 1890 as a craftsman’s house, with a ground area of 46 m² spread over 4 floors. The total living area is 144 m². There is a small courtyard and a balcony, both facing west and offering a surprising view of the greenery. In the late ’90s, the house was converted back into a single-family home and a gas heating system was installed. The condensing boiler was renewed in 2018 and is serviced annually, as are the electrical and water systems. The house is vacant and can be sold immediately.

Price: €390,000

Please, no broker

Information regarding the energy certificate requirement according to §16a EnEV:
available

Die Linienstr. is a quiet, family-friendly side street in the popular Bremen neighborhood near Sielwall. In the immediate vicinity of the house, there is a playground, an elementary school, a kindergarten, and a secondary school. Numerous shopping options, cafés, ice cream parlors, restaurants, and clubs are very nearby, as is the tram stop and, not least, the Sielwall ferry with its Weser riverside beach. Downtown, the main train station, and Weserstadion are each within a 1 km distance.

Age	Over 5050 years
Condition	Before reconstruction
Listing ID	953237
Land space	90 m²
Price per unit	€2,708 / m²

Available from	16/10/2025
Layout	6+kk
Usable area	144 m²
Total floors	4

House for sale 6+kk • 144 m² without real estateBremen Östliche Vorstadt Bremen 28203

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	MHD 2 minutes on foot