Plot for sale • 247 m² without real estatePrague - Libeň
Don’t miss out
Prague - LibeňPriceCZK 15,000,000
Nabízím k prodeji unikátní stavební pozemek v Praze 8, Libeň - lokalita: Na Hájku
Pozemek nabízí krásný výhled na Prahu. Získejte jedinečnou příležitost pro stavbu vlastního luxusního vícepodlažního RD v klidné lokalitě přesto uvnitř Prahy s kompletní občanskou dostupností a služeb které Praha nabízí.
Pozemek má celkovou plochu 247m2 se zastavitelností do 35%. Jedno podlaží tak může mít např 80m2 = při realizaci 3 podlažního luxusního RD tak můžete získat užitnou plochu domu 240m2. Nabízí se také možnost stavby suterénu např. pro garážové stání, wellness.
Cena za m2 u luxusního RD s těmito parametry a výhledem se může snadno dostat na 160tis/m2 = investorovi se nabízí možnost poměrně velkého zhodnocení.
Čísla parcel:
2985/45 : 170m2
2984/7 : 77m2
Součástí nabídky je také podíl na pozemku 2985/1 který slouží jako příjezdová komunikace.
V platném územním plánu Prahy je pozemek zařazen do funkční plochy OB (stabilizovaná) – území čistě obytné.
MHD: metro B - Palmovka je vzdálena 11min pěší chůzí.
Každý měsíc mě kontaktuje několik RK pro zprostředkování prodeje. Proto jsem se nyní rozhodl pozemek nabídnout k prodeji bez zastoupení RK a díky tomu můžete na provizi ušetřit nemalou částku.
Na prodej nespěchám, nabídněte vaší cenovou nabídku a pokud by vaše nabídka byla zajímavá a odpovídající vlastnostem této nabídky tak se můžeme domluvit na dalších krocích.
Další informace:
Geoportál Prahy kde si můžete zkontrolovat územní plán a umístění inženýrských sítí:
https://app.iprpraha.cz/apl/services/short_links/_0y61bb1qqq.html
seznam mapy:
https://mapy.com/s/jocemamone
google mapy
https://maps.app.goo.gl/6uUJtBgpsT8ZtACPA
For sale: unique building plot in Prague 8, Libeň — location: Na Hájku
The plot offers a beautiful view over Prague. Take the unique opportunity to build your own luxury multi-storey family house (detached) in a quiet location while still being inside the city, with full civic amenities and services that Prague provides.
The plot has a total area of 247 m² with a maximum site coverage of 35%. One floor could therefore be approx. 80 m² — for example, a three-storey luxury house would provide about 240 m² of usable floor area. There is also the option to build a basement (e.g. for garage parking, wellness facilities).
The price per m² for a luxury house with these parameters and this view can easily reach CZK 160,000 / m², offering the investor a significant potential for appreciation.
Parcel numbers:
2985/45 : 170 m²
2984/7 : 77 m²
The offer also includes a share in parcel 2985/1, which serves as the access road.
According to Prague’s valid zoning plan, the plot is designated as functional area OB (stabilized) — purely residential.
Public transport: Metro line B — Palmovka is an 11-minute walk away.
Several real-estate agencies contact me every month about brokering the sale. For that reason I have decided to offer the plot for sale without agency representation, which can save you a considerable amount in commission.
I am not in a hurry to sell — please submit your price offer. If your offer is attractive and corresponds to the characteristics of this property, we can agree on the next steps.
Further information:
Geoportal of Prague (check zoning plan and utility placements):
https://app.iprpraha.cz/apl/services/short_links/_0y61bb1qqq.html
Property characteristics
| Available from | 06/10/2025 |
|---|---|
| Land type | Building |
| Land space | 247 m² |
| Listing ID | 952644 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 60,729 / m2 |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 15,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.