Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateMoskalykova, Brno - Sadová, Jihomoravský Region

🏡 Prodej krásného bytu 2+kk s lodžií, prostorným sklepem a parkováním – Brno, Sadová

Prosím, aby mě nekontaktovali žádní makléři a realitní společnosti, nemám zájem o sdílení inzerce apod. Prodej pouze přímému zájemci.

Nabízím k prodeji krásný, světlý a vybavený byt 2+kk o výměře 45,9 m² s lodžií (3,4 m²), sklepem (5,4 m²) a vyhrazeným venkovním parkovacím místem za závorou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem, v nové luxusní a klidné rezidenční oblasti Brno-Sadová (Královo Pole).

🎥❤️ 3D virtuální prohlídka: https://my.matterport.com/show/?m=rNN2EgNzpu8 ✅

📐VNITŘNÍ DISPOZICE:

- Vstupní chodba se vstupem do samostatné šatny s policovým systémem (2,6 m²)

- Ložnice s manželskou postelí, komodou a přístupem na lodžii (12,1 m²)

- Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným elektrospotřebiči včetně myčky, sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl a židle, TV stolek, vstup na lodžii, osvětlení s regulací intenzity světla (21,7 m²)

- Koupelna – sprchový kout, bidet, pračka, zrcadlová skříňka nad umyvadlem (4,8 m²)

🏢 DŮM A ZÁZEMÍ

- Orientace bytu na severozápad - krásně prosvětlený byt po celý den

- Velká dvojvrstvá okna, předokenní hliníkové elektrické žaluzie

- Vytápění a teplá voda: předávací stanice v suterénu, centrální měření pro každou vytápěnou

jednotku (tzv. bytová výměníková stanice)

- Kolárna/kočárkárna k dispozici pro obyvatele domu

- Kolaudace moderního cihlového domu v roce 2019

- PENB: třída B (úsporná)

- Prostorný sklep

- Osobní venkovní parkovací místo za závorou pár kroků od domu

- Velmi dobře fungující SVJ

🌳 LOKALITA – BRNO, SADOVÁ (KRÁLOVO POLE)

- Krásná nová rezidenční lokalita, která nabízí kombinaci klidného bydlení v zeleni a dobré dostupnosti, navíc s výhledem na Brno

- Blízkost přírody – Zaječí potok, rybníčky a malé lesní enklávy - ideální stezky na procházky, venčení psa a sport

- V bezprostředním okolí několik dětských hřišt, kavárny a soukromá mateřská škola Elánek

- Rostoucí občanská vybavenost - v lokalitě se připravují nové školy a komunitní prostory (ZŠ a MŠ, sportoviště)

- Pohodlí velkoměsta bez jeho ruchu

- Perfektní napojení na velký městský okruh

- Bazény a wellness Lužánky Starez 5 minut autem

🛒 Albert - 350 m, Nákupní centrum Královo Pole 5 minut jízdy autem, Kaufland a Lidl 6 minut jízdy autem

🚌 MHD - zastávka jen pár kroků od domu: trolejbusová linka 30; noční přímá linka do centra N93.

U Semilassa za 10 min.

🔑 Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v jedné z nejžádanějších a nejlukrativnějších částí Brna.

📅 PRODEJ

Přímý prodej bez realitky, neplatíte provizi

Právní servis v ceně

Prosím, aby mě nekontaktovali žádní makléři a realitní společnosti, nemám zájem o sdílení inzerce apod. Prodej pouze přímému zájemci.