Recreational property for sale • 25 m² without real estateU Brodského, Červený Kostelec - Červený Kostelec, Královéhradecký Region

Nabízím k prodeji útulnou vybavenou chatu, která se nachází na atraktivním pozemku o rozloze 804 m². Nemovitost, postavená z betonových tvárnic, je ve velmi dobrém stavu a je kompletně vybavená, což zaručuje komfort a pohodlí ihned po koupi. Základy byly zkontrolovány inspekční kamerou, okolí nemovitosti je upraveno kačírkem a geotextilií. Minimálně u ČSOB lze tuto nemovitost pořídit pomocí hypotéky, ověřeno.

Cena byla stanovena tržním odhadem, v případě rychlého jednání, sleva 100.000 Kč, cena je vč. smluvního advokátního zajištění prodeje

Do nemovitosti je zavedena elektřina, uvnitř funkční stropní LED osvětlení a zásuvky v obou patrech. Součástí vybavení je kuchyňská linka, indukční plotna, lednička s mrazákem, stůl a 4 židle, rozkládací gauč (2 místa na spaní) v přízemí, 4 samostatné stohovatelné dřevěné postele a matrace (horní patro), kallax policová skříň, toaletní skřínka a dětská kuchyňka na hraní. Dále pak v dřevěné přístavbě ekologický záchod BIOCULTUS EASY 100 L + náhradní nádrž, venkovní stolek a křesílk a vrtaná studně osazená manuálním čerpadlem. Součástí prodeje je i strojní vybavení na údržbu pozemku, sekačky, křovinořezy, různé elektrické a manuální nářadí, modem na SIM kartu na rychlé zřízení internetu/wifi.

Podlaha je v přízemí dlážděná, v patře pak příjemné měkké lino. Střecha i zbytek nemovitosti jsou po opravách v bezvadném stavu, okolí je udržováno, viz. fotografie. Střešní okno je plastové, stejně jako balkonové dveře. Ostatní je dřevo/sklo.

Elektrickým přímotopem lze horní patro během 30 minut zahřát i v tuhé zimě, tj. i na vánoční svátky je nemovitost vhodná.

Parkovat lze přímo na pozemku před balkonovými dveřmi, pro menší rodinná auta bez problémů, pro větší auta lze parkovat před vjezdem mezi chaty případně na druhé straně pozemku za plotem na společném parkovišti.

Samostatně lze jednat i s majitelem druhého rohového pozemku, parcela 785/10, výměra 332m2, který tento pozemek, tak jak je, taktéž prodává, sami jsme nákup nestihli dokončit.

Dle ÚP, plochy rodinné rekreace, je na každé parcele nutno zanechat 80% zeleně, a zastavět (rozuměj s betonovými základy) až 60m2 do výšky maximálně 7 metrů. Tj. lze rozšířit stávající chatu 25m2 až na 60m2 a na dalších 2 parcelách taktéž až do 60m2 zastavěných a zpevněných ploch.

Nemovitost nemá č.p., ale mělo by jít zřídit.

Jsem přímým majitelem této nemovitosti a zodpovídám za její osobní prodej. Pro bližší informace či domluvení prohlídky mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.