Flat to rent 3+kk • 63 m² without real estateKotorská, Prague - Nusle

Od 1. února 2026 pronajmu vybavený světlý byt 3+kk (63m2 + 7m2 lodžie) s krásným výhledem v ulici Kotorská v blízkosti stanic metra C Pražského povstání/Pankrác. Byt se nachází v sedmém patře zatepleného rekonstruovaného panelového domu s výtahem a má bezkonkurenční dopravní dostupnost a občanskou vybavenost.

V bytě najdete dvě ložnice, koupelnu se záchodem a sprchovým koutem a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní. K tomu připočtěte velkou lodžii, která je celá zasklená a díky vyvýšené „miniterase“ na ní lze mít drobné posezení nebo tam i v létě spát :)

Byt je částečně vybavený a obsahuje všechny kuchyňské spotřebiče (lednice, trouba, mikrovlnka, plynový sporák a myčka), dvě velké šatní skříně a knihovnu. Další vybavení lze v bytě ponechat dle domluvy (televize, jídelní stůl s židlemi, velký gauč, TV stolek či manželská postel). Stačí si tedy přinést osobní věci a lze hned bydlet.

Obě ložnice jsou orientované na západ, takže je tam ráno příjemný chládek. K tomu vstanete a máte před sebou celou Prahu. Zároveň o patro výše, přímo nad oběma ložnicemi, se nenachází žádný byt, jen úložné prostory, takže vás čeká ničím nerušený spánek.

Vytápění bytu je centrální, ovládané na dálku přes aplikaci díky chytrým hlavicím u radiátorů. Jako úložný prostor lze využít komoru, která je přímo na patře, a také (za úplatu) až tři sklepní kóje nacházející se v přízemí domu. Dům je zateplený, má plastová okna a jeho vnitřek byl nedávno rekonstruovaný včetně rozvodů.

Největší výhodou bytu je rozhodně blízkost stanic metra C (Pražské povstání či Pankrác). Přímo v ulici jsou dvě státní školky, jesle a také základní škola. Nákupní centrum Arkády, kde najdete veškeré obchody, služby, restaurace a kavárny, je 5 min pěšky. Pokud cestujete autem, snadno se dostanete jak na Jižní spojku, tak na Barrandovský most či na sever Prahy. U domu je dále i tramvajové a autobusové spojení, díky čemuž se za pár minut dostanete do Vršovic, Strašnic nebo Nuslí.

Kdo hledá kus přírody, určitě využije nedaleké parky Jezerka a Kavčí Hory nebo centrální park Pankrác se spoustou nových dětských hřišť i místem pro sport. Nachází se zde i další sportoviště (Děkanka, bazén Podolí, tři velká fitness centra (Euforie, Form Factory Fitness nebo Max Fitness). Děti si naopak užijí blízké dopravní hřiště, spoustu hřišť prakticky v každé ulici nebo na Pankráci novou dětskou herničku Na Statku.

Celý byt, vhodný až pro čtyři osoby, pronajmu za 31990 Kč měsíčně + poplatky. Dopředu požaduji kauci v hodnotě jednoho nájmu. Poplatky momentálně vychází měsíčně cca takto: 6679 Kč (služby/SVJ pro 4 osoby, pro 1-3 osoby to vychází méně), 200 Kč (optický internet), 1210 Kč (elektřina) a 260 Kč (plyn). Elektřina a plyn se převedou přímo na nájemce. V případě zájmu lze za 200Kč pronajmout jednu sklepní kóji (celkem lze pronajmout až tři).

Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické či emailové domluvě především odpoledne/večer (mezi 17:00 - 19:00), případně o víkendech.