House for sale • 200 m² without real estateTroskovice - Troskovice, Liberecký Region

Rodinný dům s pozemkem a bývalou kovárnou – Troskovice, Český ráj

Nabízím k prodeji rodinný dům 8+1 (200 m²) v malebné obci Troskovice, přímo pod ikonickým hradem Trosky. Součástí je i samostatná budova bývalé kovárny (154 m²), která otevírá široké možnosti využití – od podnikání přes dílnu až po rekonstrukci na apartmány či ateliér.

Hlavní parametry:

• Dům: 8+1,

užitná plocha cca 200 m²

• Stav: určen k rekonstrukci

• Dispozice: 2 sklepy, balkon, balkonová terasa s nádherným výhledem na hrad Trosky

• Kovárna: cca 154 m²

• Pozemek: 2 828 m²

• Vytápění: ÚT na tuhá paliva

• Voda: obecní vodovod

• Odpad: žumpa (možnost vybudovat ČOV)

• Energetická náročnost: G (mimořádně nehospodárná)

Výhody nemovitosti:

• Výjimečná poloha v centru Českého ráje, obklopená přírodou

• Atraktivní pro turistický ruch – ideální k přestavbě na penzion, apartmány nebo chalupu na pronájem

• Velký pozemek a samostatná budova dávají prostor k různým formám využití

• Výhled z terasy přímo na hrad Trosky – unikátní atmosféra, kterou jinde nenajdete

Možnosti využití:

• Bydlení i rekreace v srdci Českého ráje

• Podnikání v cestovním ruchu – penzion, ubytování pro turisty, chalupa na pronájem

• Menší hospodaření či chov zvířat – pozemek nabízí prostor pro zahradu, ovocný sad, drobná hospodářská zvířata nebo soběstačný venkovský styl života

👉 Nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení či chalupu v přírodě, s možností podnikání i hospodaření. Díky balkonu a terase s výhledem na Trosky získáte místo s neopakovatelnou atmosférou přímo v srdci Českého ráje.