Flat for sale 3+kk • 62 m² without real estateNad Přehradou, Brno - Bystrc, Jihomoravský Region

Prodej bytu:

Byt 3+kk 62m², terasa 16m², sklep 3m², garážové stání.

Prodej přímo od majitele s využitím právních služeb AK specializované na reality.

Stavba moderního domu byla dokončena v roce 2016. Je součástí rezidenčního bydlení Panorama.

Estetika vybavení je subjektivní, nicméně věřím, že se podařilo byt dokončit v nadčasovém stylu.

Byt se nachází v přízemí, na velice klidné ulici Nad Přehradou, poblíž Brněnské přehrady.

Kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou na míru (od firmy GABON), s masivní dubovou pracovní deskou,

včetně úsporných spotřebičů, vyšší řady od BOSCH.

Obývací část je propojená prosklenou stěnou na terasu, což opticky zvětšuje prostor a zároveň  je i v tomto pokoji dokonalé soukromí, protože výhled je přes střechy rodinných domů.

Všechny zdi sousedící s vedlejšími byty mají akustickou předstěnu, která výrazně zlepšuje soukromí a klid.

Otopný stupínek místo standardního topení zajišťuje minimalističtější vzhled / topení nekazí výhled přes prosklenou stěnu.

Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi.

Druhý pokoj je aktuálně zařízen jako dětský, nejsou v něm vestavné skříně,

díky čemuž je možné jeho využití i například jako pracovní prostor.

Oba pokoje mají nejdražší typ bezpečnostních žaluzií Protal s elektrickým ovládáním.

V koupelně je vana, skrytá zrcadlová skříňka, otopný žebřík, pračka kombinovaná se sušičkou. 

Několik různých typů osvětlení. (ambientní teplé světlo, denní světlo, osvětlení zrcadla)

Toaleta je v samostatné místnosti a má i umyvadlo, bidetovou sprchu.

V bytě jsou skryté hliníkové zárubně dveří a skryté soklové lišty - dodávají bytu minimalistický a moderní vzhled.

Bezfalcové dveře s výraznou dubovou dýhou a drahým nadčasovým kováním M&T Minimal.

Příprava na domácí kino - podomítkové vedení měděných kabelů pro až 4x2 audiokanály (dolby Atmos).

V ložnici, na WC a v koupelně je knihovna / police / podumyvadlová deska z masivních dubových fošen.

Kování dveří, baterie v koupelně, na WC i v obývacím pokoji jsou všechny sjednocené: chromové, laděné do obdélníkových tvarů.

Dubová podlaha, včetně náhradních balení, a dubové sokly v kuchyňském koutu.

Menší velikost bytu je kompenzována 100% využitými prostory a úložnými prostory v kuchyňském 

koutu, předsíni i ložnici až ke stropu. 

Všechny místnosti jsou samostatně přístupné.

V ceně je zahrnuto i garážové stání (aktuální hodnota cca 800 tisíc), které je prakticky umístěné - přímo naproti dveřím do garážového stání.

Kromě sklepu je možné pro uskladnění využívat i kolárnu.

Po domluvě by bylo možné nechat k bytu i některé nevestavěné vybavení (např. postel, pračku, stůl, židle, TV / domácí kino apod.)