Flat for sale • 55 m²U Zeměpisného ústavu, Prague - Bubeneč

Exkluzivní nabídka: Komerční nebytový prostor v srdci Bubenče, nedaleko Puškinova náměstí.

 Ideální podnikání v prestižní lokalitě Prahy 6

 Tento výjimečný nebytový prostor o rozloze 55 m2 v ulici U Zeměpisného ústavu v Praze 6, Bubeneč představuje jedinečnou investiční příležitost pro podnikání, kancelář, kadeřnický, masážní, kosmetický salón aj. možnosti, kteří hledají něco více než jen jiný nebytový prostor.

 Prestižní lokalita:

 Bubeneč patří k nejžádanějším a nejprestižnějším čtvrtím hlavního města. Nacházíte se zde v bezprostřední blízkosti parků, kde si můžete užívat klid a zeleň, a přitom jste jen pár kroků od pulzujícího městského dění. Ambasád, vilových čtvrtí, sídel zahraničních společností.

 Co máte na dosah ruky:

 Krásné parkové plochy pro relaxaci

 Vynikající občanská vybavenost - obchody, restaurace

 Kulturní vyžití včetně divadel

 Kvalitní školy a vzdělávací instituce

 Výborná dopravní dostupnost do centra i na letiště

 Dispozice 2+1 V 1. PP s výtahem

 Tento 55m2 prostor nabízí překvapivě funkční a promyšlené řešení:

 Vstupní chodba (16,09 m2) s přípravou na kuchyňskou linku

 Instalovaný plynový kotel pro nezávislé vytápění

 Koupelna s vanou a WC (4,02 m2)

 Hlavní kancelářský prostor (26,79 m2)

 Výklenky u oken (nezapočítané do výměry) - bonus prostor!

 Flexibilní využití: ordinace, salón, kancelář

 Praktická komora (7,85 m2) k využití jako sklad

 Dostatek úložného prostoru

 Ideální pro archiv nebo skladování

 Bonus:

 K nemovitosti máte přístup do společného dvorku ve vnitrobloku - oáza klidu v centru města, kde si můžete v soukromí vychutnat kávu.

 Náklady

 Měsíční náklady pouze 3.371 Kč (včetně fondu oprav) + energie dle skutečné spotřeby.

 Prostor:

 Prostor je připraven k rekonstrukci dle vašich představ a potřeb. Máte absolutní svobodu při vytváření:

 Moderní kanceláře po rekolaudaci

 Lékařské ordinace s čekárnou

 Kadeřnického/kosmetického salónu, masáže

 Potenciál:

 V prestižní lokalitě Bubeneč investujete do:

 Stále rostoucí hodnoty nemovitostí v Praze 6

 Vysoké poptávky po komerčních prostorech v této oblasti

 Flexibility využití - můžete prostor pronajmout nebo využívat sami

 Ideální pro:

 Lékaře, dentisty - ordinace s možností odpočinku

 Architekty, designéry - ateliér

 Kadeřníky, kosmetičky - salón s kompletním zázemím

 Investory - výnosná nemovitost v top lokalitě v cihlovém domě

 Začínající podnikatele - nízké počáteční náklady

 Nemovitosti tohoto typu a v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Bubeneč si udržuje svou prestiž a hodnota nemovitostí zde dlouhodobě roste.

 Prostor s neomezenými možnostmi v nejlepší lokalitě Prahy 6 čeká na svého nového majitele. Staňte se jím právě vy.

 V inzerci jsou použité ilustrativní vizualizace.

 Hypotéka na jiný nebytový prostor možná.

 PENB: G* (údaj není k dispozici)