House for sale • 843 m² without real estate9. května, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou, Liberecký Region
9. května, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou, Liberecký RegionPartially equipped • Parking • Garage • Cellar 23 m² • Terrace 18 m²Prodej jedinečného bytového domu u jablonecké přehrady – historie, klid a styl v jednom.
Hledáte dům s příběhem, atmosférou a jistotou investice?
V srdci Jablonce nad Nisou, v oblíbené a klidné části Mšeno nad Nisou, nabízíme k prodeji bytový dům z roku 1910, který postavil zednický mistr Wilhelm Scholze pro Adolfa Wünsche, jenž zde v přízemí provozoval bižuterní výrobu.
Tento dům má duši — kombinuje řemeslnou poctivost začátku 20. století s komfortem moderní doby.
Nemovitost se nachází v klidné ulici 9. května, jen pár minut chůze od jablonecké přehrady – oblíbeného místa pro procházky, sport i odpočinek.
V dosahu je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zastávky MHD i restaurace.
________________________________________
✨ Co dům nabízí
Třípodlažní budova o užitné ploše cca 751 m² zahrnuje:
• 5 bytových jednotek různých velikostí (každý s vlastním plynovým topením, měřením energií, koupelnou a kuchyní),
• rozsáhlý nebytový prostor o rozloze 261 m² – ideální pro dílnu, showroom nebo firemní provoz,
• 3 prostorné garáže se sekčními vraty na dálkové ovládání,
• krytá i venkovní parkovací stání,
• půdu, sklep, krytý prostor pro sušení prádla a kůlny s domečkem na skladování.
Dům je v dobrém technickém stavu. Postupně byly provedeny rekonstrukce střechy, fasády, rozvodů, komínu nad střechou, plastových oken s trojskly, oplocení, drenáže i vjezdových bran (včetně elektrického ovládání).
Součástí je i alarm v nebytových prostorách, garážích a bytě v 1. patře.
________________________________________
Dispozice
• Přízemí: nebytový prostor 261 m² (TUV, WC, ústřední topení, ventilace, rozvod vzduchu)
• 1. patro: byt 1 – 91 m² (2 koupelny, možnost rozdělit na dva samostatné byty 75 a 16 m²)
• 2. patro: byt 2 – 61 m², byt 3 – 39 m²
• 3. patro: byt 4 – 42 m², byt 5 – 48 m²
Každý byt má vlastní plynový kotel (vytápění + TUV), samostatné měření energií a je napojen na společnou anténu a na chodbě má komoru.
Půda je čistá, suchá a přístupná i nájemníkům.
________________________________________
Garáže a parkování
• Garáž 1: 70 m² – voda, elektřina (1f), rozvod vzduchu, umyvadlo
• Garáž 2: 18 m² – voda, elektřina (1f + 3f), rozvod vzduchu
• Garáž 3: 23 m² – voda, elektřina (1f), rozvod vzduchu
Všechny mají sekční vrata s DO.
Dále je zde kryté stání (na menší osobní vůz) a nekryté stání za vraty vedle garáže.
________________________________________
Pozemek a okolí
Celková plocha pozemku činí cca 630 m².
Součástí jsou i kůlny s domečkem (cca 92 m², v horším, ale funkčním stavu).
________________________________________
Investiční potenciál
Momentálně jsou všechny byty i nebytové prostory pronajaty dlouholetým nájemníkům, kteří řádně platí a o prostory pečují.
Měsíční výnos činí cca 60 000 Kč.
Po prodeji bude možné uvolnit garáže, nebytový prostor a byt v 1. patře (do půl roku, nebo dle dohody).
Cena 29.9mil Kč.
Property characteristics
Age | Over 5050 years |
---|---|
Condition | Good |
Layout | Other |
Design | Standard |
Listing ID | 949096 |
EPC | C - Economical |
Location | Quiet area |
Land space | 630 m² |
Price per unit | CZK 35,469 / m2 |
Available from | 01/10/2025 |
---|---|
Building construction | Brick |
Fully furnished | Partly |
Heating | Gas boiler |
Ownership | Personal |
Location of the house | Separate |
Usable area | 843 m² |
Total floors | 3 |

What does this listing have to offer?
Basement: 23 m² | |
Parking |
Garage | |
Terrace: 18 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.