Flat for sale 4+kk • 70 m² without real estateLimuzská, Prague - Strašnice
New
Limuzská, Prague - StrašnicePartially equipped • Lift • Cellar 3 m²PriceCZK 9,499,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt 4+kk o celkové ploše 70 m², umístěný v 17. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu se dvěma výtahy.
Dům se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Prahy 10 – Strašnice, v ulici Limuzská, která je oblíbená pro svou kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. Jedná se o ideální místo pro pohodlné městské bydlení s rychlým spojením do centra.
Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – v bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Nové Strašnice a autobusová zastávka Limuzská, obě s přímým spojením ke stanicím metra linky A a dalším částem Prahy. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, pošta, lékárny i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti najdete také sportovní a volnočasová centra, dětská hřiště a množství zeleně.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi, a koupelnu i toaletu se sanitou značky Grohe. Součástí vybavení je také nová kuchyňská linka se spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje – ideální jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je oddělená. Vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m², v domě je dále k dispozici kolárna/kočárkárna v přízemí.
Byt je orientován na dvě světové strany – jih a východ – a díky poloze ve vyšším podlaží nabízí krásný výhled a dostatek denního světla. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem. Dům má energetickou třídu B – velmi úsporná.
Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner is offering for sale a bright and pragmatic 4+kk apartment with a total area of 70 m², located on the 17th floor of a renovated and insulated brick building with two elevators.
The building is situated in the sought-after and peaceful area of Prague 10 – Strašnice, on Limuzská Street, which is popular for its combination of excellent transport accessibility, complete civic amenities, and plenty of greenery. This is an ideal place for comfortable urban living with quick connections to the city center.
The location offers outstanding transport connections – a tram stop “Nové Strašnice” and a bus stop “Limuzská” are both in the immediate vicinity, with direct links to the Metro line A stations and other parts of Prague. In the surrounding area, you will find full civic amenities – shops, schools, nurseries, a post office, pharmacies, and medical facilities. Within walking distance, there are also sports and leisure centers, playgrounds, and plenty of green spaces.
The apartment has just undergone a complete renovation, which includes new electrical, water, and waste installations, modern flooring, Italian-made Marazzi tiles for walls and floors, and a bathroom and toilet fitted with Grohe sanitary fixtures. The fittings also include a new kitchen unit with Gorenje appliances, backed by an extended 5-year warranty.
The layout of the apartment features a living room with a kitchenette and three separate rooms – ideal for a bedroom, children’s rooms, or a study. The bathroom is equipped with a shower, and the toilet is separate. The entrance hall offers plenty of space for storage. Included with the apartment is a 3 m² storage cellar, and the building also provides a bicycle/stroller storage room on the ground floor.
The apartment is oriented towards two directions – south and east – and, thanks to its higher-floor position, offers a beautiful view and plenty of natural light. Heating is provided by a central district heating system. The building has an energy rating of class B – very energy efficient.
The apartment is sold directly by the owner, so the buyer does not have to pay any commission for mediation. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring an easy and worry-free purchase process.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 948769 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 70 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 25/09/2025 |
| Floor | 17. floor out of 20 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 135,713 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,499,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.