House for sale • 200 m² without real estateTranovského, Liptovský Mikuláš - Liptovský Mikuláš, Žilinský Region
Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v centre Liptovského Mikuláša za 324 000 Eur
Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v blízkosti centra mesta.
Vzhľadom na svoju polohu a stav je dom vhodný na bývanie, ako aj kombinácia bývania a podnikania. Je tiež možné ho využiť výlučne na podnikateľské účely, prípadne ako investíciu na prenájom, či už sezónny alebo dlhodobý.
Dom sa nachádza 5 min. chôdze od absolútneho centra mesta.
Jeho strategická poloha zabezpečuje dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, úrady a pod.
Technické informácie
Celková výmera pozemku: 409 m²
Stav: pôvodný, zachovalý, po čiastočnej rekonštrukcii
Konštrukcia: tehla
Strecha: betónová škridla Bramac – menená v r. 2000
Podpivničenie: 1/3 domu
Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia; plyn v dome nie je zavedený (prípojka je v dosahu pár metrov), nová prípojka na optický internet
Vykurovanie: elektrický kotol + kotol na pevné palivo; liatinové radiátory - výmena ventilov a termostatických hlavíc v r. 2024
Podlahy: plávajúca podlaha, parkety, dlažba
Parkovanie: 2 miesta na súkromnej parkovacej ploche pred domom, 3 miesta vo dvore, 1 miesto v garáži
Dispozičné riešenie
Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky, na prízemí a prvom poschodí. Každá má vlastný vstup, kuchyňu, kúpeľňu a WC.
Bytová jednotka na prízemí: 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba
Bytová jednotka na 1. poschodí: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba
Na prízemí sa tiež nachádza samostatná miestnosť slúžiaca ako botník a šatník, s vlastným vchodom z dvora.
Na prvom poschodí je zo schodiska prístup na terasu, ktorá je situovaná nad garážou.
Pivnica domu slúži ako kotolňa, sklad a dieľňa.
Povala má niekoľko miestností. Niektoré je možné využiť ako skladovacie priestory, iné ako oddychové, či voľnočasové zóny.
Schodisko je riešené ako v bytovom dome, vedie zo suterénu – od pivnice popri oboch bytoch až na povalu.
Za domom - vedľa garáže je pristavený samostatný apartmán s krbom.
Mesto a okolie:
Samotné mesto Liptovský Mikuláš ako aj jeho okolie ponúkajú širokú škálu atrakcií a voľnočasových aktivít.
Zo stredu mesta je dobrý prístup na všetky strany - aquaparky (Tatralandia, Bešeňová), lyžiarske strediská (Jasná Nízke Tatry, Vysoké Tatry), turistické trasy a atrakcie (Jánska dolina, Žiarska dolina, Liptovská Mara, cyklochodník a pod.)
Ak Vás naša ponuka zaujala, pokojne nás kontaktujte ohľadne ďalších informácií alebo termínu obhliadky.
Family House with Two Apartment Units in the Centre of Liptovský Mikuláš for 324,000 EUR
We offer for sale a family house with two independent apartment units located close to the town centre. Due to its location and condition, the house is suitable for living as well as a combination of residence and business. It is also possible to use it exclusively for business purposes, or as an investment for rental, whether seasonal or long-term.
The house is situated a 5-minute walk from the absolute centre of the town. Its strategic location ensures access to complete civic amenities – schools, kindergartens, shops, restaurants, medical facilities, municipal offices, etc.
Technical Information:
• Total plot area: 409 m²
• Condition: original, maintained, following partial reconstruction
• Structure: brick
• Roof: concrete tiles by Bramac – replaced in 2000
• Basement: covers 1/3 of the house
• Utilities: electricity, public water supply, sewage; gas is not installed in the house (a connection is available just a few meters away), new optical internet connection
• Heating: electric boiler + solid fuel boiler; cast iron radiators – with valves and thermostatic heads to be replaced in 2024
• Floors: floating floor, parquet, tiling
• Parking: 2 spaces on a private parking area in front of the house, 3 spaces in the yard, 1 space in the garage
Layout:
The house is divided into 2 separate apartment units, one on the ground floor and one on the first floor. Each unit has its own entrance, kitchen, bathroom, and toilet.
Ground floor apartment unit: 2 rooms, kitchen, pantry, bathroom, toilet, hallway
1st floor apartment unit: 3 rooms, kitchen, bathroom with toilet, hallway
On the ground floor, there is also a separate room serving as a cloakroom and wardrobe, with its own entrance from the yard.
On the first floor, there is access from the staircase to a terrace, which is situated above the garage.
The basement of the house serves as a boiler room, storage, and workshop. The garret (attic floor) contains several rooms. Some of these can be used as storage spaces, others as relaxation or leisure areas.
The staircase is designed as in an apartment building, running from the basement – starting at the storage area beside both apartments – up to the garret.
Behind the house, next to the garage, a separate apartment with a fireplace has been added.
The Town and Surroundings:
The town of Liptovský Mikuláš and its surroundings offer a wide range of attractions and leisure activities. From the town centre, there is easy access in all directions – water parks (Tatralandia, Bešeňová), ski resorts (Jasná in the Low Tatras, the High Tatras), hiking trails and attractions (Jánska dolina, Žiarska dolina, Liptovská Mara, cycle paths, etc.)
If our offer has caught your interest, please feel free to contact us for further information or to schedule a viewing.
Property characteristics
| Available from | 24/09/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 409 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Other |
| Listing ID | 947845 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 200 m² |
| Price per unit | €1,620 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 37 m² | |
| Parking |
| Garage | |
| Terrace: 17 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.