Flat for sale 3+1 • 84 m² without real estatetřída Edvarda Beneše, Hradec Králové - Nový Hradec Králové, Královéhradecký Region

Nabízím k prodeji prostorný světlý byt 3+1 s celkovou plochou 98,1 m² (užitná plocha bytu 84,36 m², 4x lodžie celkem 13,74 m²) v 7. podlaží v panelovém domě na třídě Edvarda Beneše v Hradci Králové.

Byt sestává ze 3 pokojů (nevybavených nábytkem), samostatné kuchyně (s novou kuchyňskou linkou na míru s myčkou, indukční varnou deskou a troubou, mikrovlnnou troubou – vše Siemens, odsavačem par Faber In-Nova, lednicí Liebherr), komory, předsíně (s novou skříní na míru), koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Všechny pokoje mají vlastní vstup z předsíně. K bytu náleží sklepní prostor 1,37 m² a komora na chodbě (společná pro 3 byty na patře).

Byt je v osobním vlastnictví, je nově po kompletní rekonstrukci (léto 2025) – zděné jádro, nová elektroinstalace, rozvody vody, vzduchotechnika, vinylové podlahy, podhledy, dveře a zárubně, vchodové bezpečnostní dveře, nová koupelna a toaleta (v rámci celého domu nové stoupačky na jaře 2025).

Disponuji 1 parkovacím místem (v pronájmu) v krytých garážích přímo před domem.

Dům byl zateplen v roce 2021, zároveň byla osazena plastová okna s žaluziemi. V domě jsou 2 výtahy a společná kolárna. Energetická náročnost budovy je C – úsporná.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané části města s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, hřiště, obchody, pošta, restaurace, MHD (centrum města cca 10 minut), pěší a cyklistické stezky a nedaleko je nemocnice.

Kupující může využít služeb finančního poradce, který má k dispozici veškeré podklady k této nemovitosti a může konkrétně zajistit odborné posouzení bonity a možnosti financování. Díky jeho přehledu o finančním trhu je možné zvolit nejvhodnější řešení s ohledem na individuální potřeby a možnosti klienta. Poskytován je kompletní servis od prvotní konzultace až po realizaci financování, včetně administrativní a smluvní podpory.