Flat for sale 2+kk • 59 m²Prague - Nusle

Nabízíme k prodeji světlý, moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 59 m², situovaný v 1. podlaží moderního bytového domu z roku 2008 v žádané moderní lokalitě Nové Zahradní město, ulici Mattioliho, Praha 10 – Záběhlice, jen 2 minuty autem od obchodního centra Hostivař. K bytu náleží garážové stání za cenu 500.000 Kč nad rámec inzerované ceny. Velkou výhodou bytu jsou nízké poplatky.

 Bytový dům je nízkoenergetického standardu (PENB C), zateplený, disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem díky schodišťové plošině u vstupu. Jednotka samotná je zděná, v perfektním stavu a nabízí praktickou dispozici: prostorný obývací pokoj s kuchyní a kuchyňským koutem, vybaveným moderními elektrospotřebiči vč. myčky nádobí, lednice a mikrovlnné trouby (celkem 31,9 m2), ložnici (12,4 m2), vnitřní komoru (2,2 m2) vhodnou k uložení věcí, koupelnu s prostorem pro pračku a sušičku (4,4 m2), samostatné WC a předsíň (7,1 m2).

 Okna bytu jsou plastová a součástí vybavení je také zabezpečovací systém (alarm). Vytápění je řešeno centrálně, internetové připojení je zajištěno optickým kabelem (T-Mobile). Měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav jsou velmi nízké – 3.533 Kč + zálohy na elektřinu. K bytu je třeba přikoupit garážové stání.

 Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Nové Zahradní město, která spojuje výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody a plnou občanskou vybaveností. Autobusová zastávka Práčská (4 min pěšky) nabízí rychlé spojení na metro A (Skalka) i C (Opatov). Do centra Prahy se dostanete autem za 10–15 minut. OC VIVO! Hostivař s obchody, restauracemi a multikinem je vzdáleno jen 2 minuty jízdy.

 V bezprostředním okolí najdete mateřské školky (např. MŠ Duhová školka, Happy Hippos), ZŠ Práčská, střední a vyšší odborné školy, dětská hřiště i sportovní a rekreační zázemí. K odpočinku vybízí nedaleký Toulcův dvůr s naučnými stezkami, farmou a vyhlídkou, přírodní park a přehrada/koupaliště Hostivař a lesopark či areál zámečku Práče.

 Skvělá dispozice, moderní stavba i okolí, bezbariérový přístup, garážové stání a atraktivní poloha činí z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: C