House for sale • 547 m²Planá nad Lužnicí - Planá nad Lužnicí, Jihočeský Region

Majitelů Vám představujeme nadstandartně dispozičně řešený 2 podlažní rodinný dům, který splňuje všechny požadavky soukromého, prostorného a zároveň však energeticky úsporného rodinného bydlení na pozemku o rozloze 1191m2, situovaný v klidné části ul. Okružní, Planá nad Lužnicí / Strkov -Na kopečku, jen 10 min od Tábora, hodina do Prahy.

 Rodinný dům z roku 2006 s celkovou užitnou plochou 547m2

 (2 patra a částečné podzemní podlaží) o dispozici 7+kk/B,T,G nabízí velkorysé zázemí ideální pro chvíle odpočinku v podobě finské sauny, vnitřního bazénu s protiproudem, pergoly s posezením a grilem.

 Dům je krásně prosvětlený a díky tepelnému čerpadlu a solárním panelům nenáročný na vytápění. (PENB – B).

 Praktické využití pozemku umožňuje pohodlné kryté parkování pro 2 auta, na zpevněné ploše jsou 2 parkovací místa a 2 další místa pojme prostorná garáž, která plynule navazuje vstupní halu.

 V garáži se nachází technické zázemí a také zásuvka 380V pro elektromobil. Alarm a kamerový systém je samozřejmostí.

 Zahrada o vel. 871m2 kolem členitého půdorysu domu je využita pro pergolu, terasu u bazénu a díky vzrostlé okrasné zeleni poskytuje dostatek klidu a hlavně soukromí.

 Dominantou celého domu a přízemí je jižně orientovaný světlý a vkusně podsvícený obývací pokoj s krbem společně s kuchyní a jídelním koutem. Prostorná kuchyňská linka s ostrůvkem je vybavená moderními spotřebiči.

 Krb situovaný doprostřed celé hlavní místnosti vytváří útulnou atmosféru a citlivě přepažuje prostor zimní zahrady se vstupem do bazénu i na pergolu, která je ideálním prostorem pro letní grilování s rodinou a přáteli.

 V přízemí se dále nachází ložnice, koupelna se sprchovým koutem a s wc, technická místnost. Z chodby se dostaneme do 1PP, kde je kromě skladu a technického zázemí také soukromé SPA, s finskou saunou a místností pro fitness.

 2NP domu propojené dubovými schody nabízí prostornou ložnici o vel. 29m2 s rozšířeným 27m2 velkým balkónem, na který se dostanete i z vedlejší pracovny. Efektivní kombinace klidu a soukromí, které jsou klíčové jak pro hlubokou práci i kvalitní odpočinek. Ložnice i pracovna má svou uzavíratelnou šatnu.K dispozici jsou i dva stejně velké samostatné podkrovní pokoje o vel 31m2, šatna, menší pokoj o vel 7,5 m2 a prostorná koupelna s vanou a samostatným wc.

 Půdní prostor má zateplenou dřevěnou podlahu a nabízí dostatek místa pro sezónní uskladnění věcí.

 Dům je napojen na obecní kanalizaci i vodovod, má i vlastní studnu. Je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch-voda, s kombinací se soláry (9,9 kWhp) a baterií o vel 14,8 kWh. Náklady na elektřinu společně s vytápěním se pohybují v průměru 12-16 tis/měs.

 Dům je kompletně zateplený, vybavený plastovými okny (trojskla) a okenními portály s venkovními žaluziemi.

 Jde o klidnou lokalitu jižní části Plané nad Lužnicí zvanou Strkov, ve vilkové čtvrti a dobrou dopravní dostupností. V dosahu je jak MHD zastávka do Plané/S.Ústí/Tábora, tak i vlakové nádraží odkud jste v Praze za hodinu. Rodinná zástavba je na vyvýšeném místě, tzv. Na kopečku, v okolí je zeleň, zámecký park a rybníky. V Plané a v 10 min vzdáleném Táboře se nachází veškerá občanská vybavenost.

 S případným vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

 PENB: B