House for sale 5+kk • 137 m² without real estateTopolová, Šenov - Šenov u Ostravy, Moravskoslezský Region

Rodinný dům se zahradou pro Vaši rodinu

- Krásné, nerušené výhledy do přírody

- Kvalitní a poctivé provedení domu ověřenými řemeslnými postupy

- Klidné a tiché místo na jižním svahu

- Bezpečná lokalita s dobrými sousedy

- Vysoká energetická úspornost domu

- Výborná dopravní dostupnost z obecní komunikace

- Koupelna a interiérové dveře dle požadavků nového majitele

Dvojpodlažní dům s velkou terasou je umístěný na jižním svahu v žádané lokalitě Šenov - Lapačka s nerušeným výhledem do zeleně, v blízkosti lesa a louky, na pozemku o rozloze 1000m2. Součástí pozemku je říčka, kolem které rostou vzrostlé stromy.

V zahradě je dost místa pro velký bazén i zahradní domek.

Celková podlahová plocha domu je 137,5 m2 (včetně balkónu).

Jedná se o dva samostatně stojící domy.

Stavba je umístěna na slunném, částečně svažitém pozemku s napojením na veřejnou komunikaci a s pohodlným dojezdem do centra Ostravy. Zastávka autobusů do Ostravy nebo do Havířova se nachází v docházkové vzdálenosti.

Bezprostřední okolí domu je tvořeno lučními pozemky na okraji zástavby obce.

Dispozice stavby zahrnuje pět pokojů a prostornou technickou místnost. Obývací pokoj je propojený s jídelnou a kuchyní, která navazuje prosklenou stěnou na velký balkón.

Do domu se vstupuje na úrovní 2. podlaží, kde je umístěna i garáž s příjezdovou cestou a parkovacím stáním.

Dům poskytuje svým umístěním výjimečný výhled i skvělý tepelný komfort.

Poloha s prosklenými plochami otočenými k jihu garantuje vysoké tepelné zisky v chladném období roku. V době letních měsíců zajistí stín venkovní žaluzie. Železobetonové stropní desky a zadní stěna domu pak dobrou tepelnou akumulaci.

Výborná tepelná izolace ​domu a kvalitní okna pak udrží v zimě teplo uvnitř a chlad venku. ​Naopak v létě zajistí, že se dům nepřehřeje. V domě je instalován fotovoltaický systém na výrobu teplé vody o výkonu 3kW a tepelné čerpadlo BOSCH s funkcí letního chlazení.

Všechny tyto faktory se odráží nízkých nákladech na bydlení i vytápění.

Co dále získáte koupí domu ?

- Moderní a energeticky velmi úsporný dům

- Vytápění velmi tichým tepelným čerpadlem Bosch

- Podlahové topení v celém domě

- Vybavenou koupelnu vč. vany a sprchového koutu

- Dlažby na chodbě a zádveří

- Interiérové dveře

- Kvalitní okna s trojskly, dvojitým těsněním a bezpečnostním

kováním

- Velký posuvný portál s nízkým prahem pro vstup z obývacího pokoje

na balkón

- Vstupní dveře s částečným prosklením

- Čistírnu odpadních vod, díky které nebude muset platit stočné

- Pohodlný příjezd z obecní komunikace

- Garáž a garážová vrata s dálkovým ovládáním

- Parkovací plochu pra dva automobily se zámkovou dlažbou

- Předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním na jižní straně domu

- Fotovoltaický sytém o výkonu 3 kW pro výrobu horké vody se

zásobníkem s objemem 250 litrů

- Elektroinstalační přípravu pro chytrý dům i fotovoltaický systém

pro výrobu elektrické energie

- Přírodní zdroj užitkové vody po celou dobu roku v zahradě

- Jímku na dešťov