Flat for saleKubíkova, Brno - Líšeň, Jihomoravský Region
- 4+1
- 92 m²
CZK 8,990,000CZK 9,290,000
Save CZK 300,000
Save CZK 300,000
Flat for sale 4+kk • 97 m² without real estateŠpitálka, Brno - Trnitá, Jihomoravský Region
New
Špitálka, Brno - Trnitá, Jihomoravský RegionBalcony 3 m² • Cellar 4 m²PriceCZK 8,800,000
Prodávám byt 97 metrů čtverečních včetně sklepa a balkonu (90 metrů pouze byt) po kompletní rekonstrukci bytu i domu.
Původní dispozice byla 3+1 a rozvody pro tuto variant jsou zanechány v omítce.
Nyní jsou připraveny veškeré rozvody pro 4+kk. Do slunného, proskleného pokoje jsou dovedeny všechny potřebné rozvody.
Pokud byste chtěli byt koupit za účelem investice a pronájmu všech pokojů, je možné byt provozvat jako 4+1. Tak jsem jej provozoval i já, kdy jsem měl v komoře menší kuchyň. V komoře jsou veškeré rozvody vody a odpadů.
Byt je ve 4., nejvyšším patře. Dům na rohu ulic Špitálka a Křenová.
Byt má dva velké pokoje cca 25 metrů každý, pak dva menší pokoje, samostatný záchod a koupelnu a má i celkem velkou komoru (viz. půdorys)
Byt je kompletně zrekonstruovaný, Nové topení (radiátory) včetně rozvodů, částečně nová elektrika a voda. Nové vchodové dveře. Elektrika je kompletně v mědi, voda v plastu. Není dodělaná koupelna a záchod z důvodu toho, že si nový majitel může vybrat obklady dle vlastního výběru, vanu nebo sprchový kout. Jsou zde nachystány veškeré rozvody pro vanu i sprchový kout a umyvadlo na záchodě. Nový majitel si také může vybrat jestli umístí koupelnu tam, kde je teď nebo do komory, která je větší a rozvody tam jsou také a komoru pak mít menší místo současné koupelny. Jsem schopný zajistit dodělání na klíč dle přání kupujícího (záchod, koupelnu a případně i kuchyňskou linku). Tyto práce nejsou zahrnuty v ceně bytu.
Podlahy bytu - 3 pokoje mají dubové parkety, 1 pokoj vinyl, vstupní chodba má dubové parkety přikryté novým, kvalitním linoleem.
Dům byl před dvěli lety zrekonstruovaný, zateplený, nová střecha (zateplení je výrazně poznat, spotřeba tepla se snížila na polovinu i míň).
Dům má nový výtah - společně s rekonstrukcí domu.
Dům má nové stupačky (odpady a voda, měněno před cca 5 roky)
I am selling an apartment with a total area of 97 square meters, including a cellar and balcony (the apartment itself is 90 square meters). Both flat and house has been completely renovated.
The original layout was 3+1, and the wiring for this configuration remains embedded in the walls.
Currently, all installations are prepared for a 4-room layout with a kitchenette (4+kk). All necessary connections have been brought into the sunny, glass-walled room.
If you’re considering purchasing the apartment as an investment and renting out all rooms, it can be operated as a 4+1. That’s how I used it myself, with a small kitchen in the storage room. The storage room has all water and waste connections.
The apartment is located on the 4th and top floor of a building situated at the corner of Špitálka and Křenová streets.
The apartment has two large rooms of approximately 25 square meters each, two smaller rooms, a separate toilet and bathroom, and a fairly spacious storage room (see floor plan).
The apartment has been completely renovated: new heating (radiators) including piping, partially new electrical wiring and plumbing. New entrance door. The electrical wiring is entirely copper, and the plumbing is plastic. The bathroom has not been completed so that the new owner can choose the tiles, bathtub or shower, and even decide whether to place the bathroom in its current location or in the storage room, which is larger and also has the necessary connections. The storage room could then be reduced in size to replace the current bathroom. I can arrange turnkey completion according to the buyer’s wishes (toilet, bathroom, and possibly kitchen). These works are not included in the apartment price.
Flooring: 3 rooms have oak parquet, 1 room has vinyl flooring, and the entrance hallway has oak parquet covered with new, high-quality linoleum.
The building was renovated two years ago: insulated, with a new roof (the insulation is very noticeable—the heat consumption has dropped by half or more). The building has a new elevator, installed during the renovation. The building also has new risers (waste and water pipes, replaced approximately 5 years ago).
Property characteristics
| Listing ID | 945135 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | After reconstruction |
| Ownership | Personal |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 97 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 15/09/2025 |
| Floor | 4. floor out of 4 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 90,722 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 3 m² |
| Basement: 4 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,800,000
Flat for saleSukova, Blansko - Blansko, Jihomoravský Region- 4+kk
- 97 m²
CZK 9,700,000CZK 10,790,000
Save CZK 1,090,000
Flat for saleSukova, Blansko - Blansko, Jihomoravský Region- 4+kk
- 97 m²
CZK 9,900,000CZK 10,990,000
Save CZK 1,090,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.