Flat for sale 3+1 • 86 m² without real estateŠumperská, Prague - Letňany

Nabízíme k prodeji atypický byt o velikosti 86,02 m² v aktuální dispozici 3+1, který je možné jednoduchou stavební úpravou rozšířit na 4+1. Byt se nachází v posledním patře bytového domu s výtahem a je jediný na patře, což zajišťuje maximální soukromí. Přístup vede po vlastním schodišti s chodbou, která je vyhrazena pouze pro tento byt.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace s měděnými rozvody, instalace nového rozvaděče dle norem a provedená revize. V celém bytě jsou nové podlahy a dlažby, kompletně zrekonstruovaná koupelna i samostatné WC. Byt je připraven na osazení nové kuchyňské linky. Všechna okna jsou vybavena venkovními roletami, které zajišťují zatemnění i lepší tepelnou izolaci. V pokojích orientovaných na jih je klimatizace, která byla při rekonstrukci odborně vyčištěna a servisována. Vytápění je dálkové, dům je zateplen.

Dispozice bytu je světlá a praktická. Obývací pokoj je orientován na jih a má vstup na terasu o ploše 8,4 m². Další dva pokoje jsou orientovány na sever, jeden z nich má vstup na druhou terasu o velikosti 5,4 m². Současnou dispozici je možné upravit na 4+1 přepažením části obývacího pokoje, čímž vznikne další plnohodnotný pokoj.

Velkou předností je střešní terasa o výměře téměř 100 m², na kterou má přístup pouze majitel tohoto bytu. Tento prostor lze využít k relaxaci, posezení nebo jako soukromou venkovní zónu.

K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². K dispozici je také pronajatý nebytový prostor v domě, vhodný k uložení kol, lyží či sezónních věcí 8m2.

Jedná se o atypickou bytovou jednotku, která nabízí kombinaci kvalitní rekonstrukce, možnosti variabilní dispozice, nadstandardního venkovního prostoru a absolutního soukromí díky umístění v posledním patře a samostatnému vstupu.