Plot for sale • 1528 m²Straškov-Vodochody - Straškov, Ústecký Region

Nabízíme k prodeji kompletně zasíťovaný stavební pozemek parc. č. 349/5 a 349/4 o velikosti 1.528 m2 s vyřízeným stavebním povolením a zpracovaným projektem na rodinný dům tvaru bungalov 4+kk o užitné ploše 135 m2 s výhledem na horu Říp, který se nachází jen 20 minut autem od Prahy 9 _ Letňany, s napojením na dálnici D8 do 5 minut. Pozemek je územním plánem určen pro výstavbu rodinného domu (BI - plochy bydlení v rodinných domech) s možností výstavby 1,5 NP (tzn. přízemí a využitelné podkroví) a koeficientem zastavitelnosti 30 % při minimální velikosti pozemků 900 m2.

 Dobře umístěný pozemek leží v klidné části malebné obce Straškov _ Vodochody v okrese Litoměřice, v příjemné zástavbě rodinných domů na okraji vesnice, nabízí tak soukromí a bezprostřední kontakt s okolní přírodou a zároveň skvělou dopravní dostupnost do Prahy a okolních měst a obcí (Roudnice n. Labem, Mělník, Kralupy n. Vltavou či Slaný). Jedná se o jeden z posledních domů ve vesnici, který nabízí připojení na kanalizaci. Mezi lety 2030 _ 2035 bude zprovozněna stanice rychlovlaku VRT Podřipsko se zastávkou na okraji obce, která nabídne vysokorychlostní spojení s nádražím Praha. Autobusová zastávka je vzdálena 3 minuty chůze od domu, přes cestu za domem je umístěna železniční stanice s jednokolejkou, která rovněž nabízí rychlé spojení do Roudnice a okolních obcí. Provoz je zde velmi mírný a není hlučný.

 Přízemní nízkoenergetický rodinný dům tvaru bungalov (viz zpracované vizualizace) nabízí vnitřní podlahovou plochu 110 m2 s terasou 24,6 m2, celkem tedy 135 m2 užitné plochy. Dispozice domu 4+kk sestává z: obývacího pokoje + kuchyňského koutu (34,4 m2), 3 pokojů (16,1 + 12,9 + 9,7 m2), šatny (6,5 m2), technické místnosti (5,2 m2), spíže (2,1 m2), koupelna (6,2 m2), samostatného WC, předsíně a chodby a z obývacího pokoje nabízí přes velkoformátová okna vstup na příjemnou terasu. Vytápění je v rámci projektu řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením, ale místo nabízí rovněž připojení na plyn.

 Malebná lokalita Straškov nabízí kombinaci krásné přírody, dobré občanské vybavenosti v obci či nejbližší Roudnici nad Labem a dobré dopravní dostupnosti do okolních měst či Prahy. Občanská vybavenost Straškova nabízí MŠ Straškov (4 min chůze), ZŠ Straškov (5 min), autobusovou zastávku (3 min), vlakovou zastávku (přes ulici), poštu, sportovní stadion, dětské hřiště, potraviny, restauraci, hostinec a další. Obec je velice přátelská, pro místní organizuje řadu společných akcí a setkání. Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu a pomůžeme i s vyřízením hypotéky. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.