House for sale • 120 m²Drahňovice - Drahňovice, Středočeský Region

Toužíte po místě, kde budou vaše děti vyrůstat v bezpečném prostředí obklopeném přírodou, a přitom nechcete být daleko od civilizace? Máme pro vás perfektní nabídku!

  nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+KK v malebné obci Drahňovice, která je vyhledávanou lokalitou nejen pro své klidné prostředí, ale i díky výborné dostupnosti na D1 _ ideální pro dojíždění do Prahy (30 min. Chodov) nebo do Benešova.

 Venkovní prostory:

 Rodinný dům se nachází na samotném konci obce Drahňovice, s jediným sousedem z jedné strany _ maximum soukromí a klidu je zde zaručeno. Celý pozemek je oplocený _ ze strany od silnice kvalitním betonovým plotem, z druhé udržovaným živým plotem, který nejenže chrání vaše soukromí, ale zároveň dotváří příjemnou atmosféru.

 K dispozici je prostorná terasa ze zámkové dlažby, ideální pro letní posezení, grilování nebo dětské hry. Díky umístění domu a oplocení je zahrada bezpečným a přehledným prostorem pro děti, které si tu mohou naplno užívat pobyt na čerstvém vzduchu.

 Rekonstrukce a modernizace:

 V rámci rekonstrukce byly vyměněny podlahy a osazeno velké panoramatické okno s výhledem do zeleně, které spolu s výstupem na terasu propojuje interiér s přírodou a zajišťuje dostatek denního světla.

 Základní parametry:

 __Dispozice: 4+KK

 __Užitná plocha: cca 120 m2

 __Zastavěná plocha: 88 m2

 __Pozemek celkem: 999 m2

 __Zahrada: 911 m2 _ ideální pro dětské hry, pěstování i relaxaci

 __Počet podlaží: 2 (dům má dvě nadzemní podlaží)

 __Konstrukce: cihla

 __Stav: velmi dobrý _ bez nutnosti okamžitých investic

 Technické parametry a vybavení:

 __Voda: obecní vrt

 __Odpad: jímka 18 m3

 __Elektřina: 230/400V

 __Vytápění podlahové v přízemí: obývací pokoj, kuchyň, koupelna

 __Zdroj vytápění: elektrokotel + krb _ možnost kombinace komfortu a útulné atmosféry

 __Garáž: kryté stání pro 1 vůz

 __Brána: na dálkové ovládání a el. pohon

 __Parkování: další parkovací místa na pozemku až pro 8 vozidel

 __Měsíční náklady: cca 9 000 Kč (zálohy na el.)

 Lokalita - ideální pro rodiny:

 __Klidná obec Drahňovice s přátelskou komunitou

 __Oblast vyhledávaná pro pěší turistiku, cyklovýlety a přírodu

 __V docházkové vzdálenosti oblíbená restaurace Na konci světa

 __Blízkost lesů, luk a čistého venkovského prostředí _ ideální pro děti i domácí mazlíčky

 __Školy, školky a další občanská vybavenost v nedalekém Divišově (8 km)

 Závěrem:

 Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají bezpečný a klidný domov s dostatkem soukromí, bezpečnou zahradou, krásným výhledem a zároveň dobrou dostupností na hlavní dopravní tahy.

 Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Podobné nabídky v této lokalitě dlouho nevydrží.

 PENB: G* (údaj není k dispozici)