Flat for sale 2+kk • 66 m² without real estateEdvarda Beneše, Plzeň - Plzeň, Plzeňský Region

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk s balkónem v ulici Edvarda Beneše v Plzni

na Jižním Předměstí, který se nachází v mezipodlaží 3. a 4. patra cihlového domu bez výtahu.

Podlahová plocha bytu je 66 m², balkónu 2,6 m². K bytu náleží také sklepní kóje o výměře

10 m² v 1. podzemním podlaží domu. Celý byt je situován do vnitrobloku a nabízí tak velice

klidné bydlení v těsné blízkosti centra města.

Byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, vanou a WC, obývacího pokoje

s kuchyňským koutem a ložnice. Podlaha pokojů a předsíně je v nadstandardním provedení, dřevěného designu, plně bezprahová. Koupelna je vyzděná s keramickým obkladem a dlažbou. Orientace celého

bytu je na JZ s výhledem do parku ve vnitrobloku.

Byt je částečně zařízen. Součástí je kuchyňská linka včetně indukční desky, vestavěné trouby,

myčky na nádobí a digestoře. V ložnici je k dispozici prostorná šatní skříň s posuvnými dveřmi,

v předsíni pak menší skříň a botník. Plastová okna jsou opatřena garnyžemi. Teplota v bytě se

reguluje pomocí termostatu, topení je realizováno novým plynovým, kondenzačním kotlem (topení + průtokový ohřev vody, systém Viessmann).

Byt je v osobním vlastnictví. V domě je fungující SVJ pod správou plzeňské společnosti Triumfa.

Měsíční náklady na fond oprav a společné poplatky činí 2340 Kč + vodné/stočné, elektřina, plyn

a internet. Byt disponuje třífázovým jističem (3 * 25 A).

V okolí nemovitosti je vynikající dostupnost služeb. Pár minut od domu je trolejbusová

a autobusová zastávka (linky č. 16, 22 + noční spoje N1, N2), tramvajová zastávka (linka č. 4)

i vlaková stanice (Plzeň zastávka). Pěší dostupnost do centra města do 10 min. Cyklostezka přímo

před domem. Možnost využívání parku ve vnitrobloku ve vlastnictví města Plzně, kam mají

přístup jen majitelé okolních domů. Parkování před domem a v přilehlých ulicích (lokalita není

součástí parkovacích zón města Plzně).

Součástí prodeje jsou i podíly na společných částech budovy.

Byt je volný k okamžitému nastěhování.

Neplatí se provize. Obchod bude realizován dle

standardních postupů přes advokátní kancelář, včetně advokátní úschovy.

Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi.

Energetický štítek budovy (PENB): F (Velmi nehospodárná).

Prohlídka po domluvě možná.