House for sale 4+1 • 316 m² without real estateKlentnice - Klentnice, Jihomoravský Region
Klentnice - Klentnice, Jihomoravský RegionPartially equipped • Parking • Garage • Balcony 12 m² • Cellar 25 m² • Terrace 17 m²Výjimečná vila na výjimečném místě
Klentnice – malá obec, která je dnes vnímána jako „srdce Pálavy“. Toto místo je naprosto výjimečné svou polohou, historií a přírodním bohatstvím, které na většinu návštěvníků působí zklidňujícím, pozitivním dojmem. Tato skutečnost vedla současné majitele k myšlence vybudovat v této lokalitě zázemí, které by dokázalo tuto přírodní energii zprostředkovat svým uživatelům.
V místě jedinečného výhledu na Pavlovské vinohrady je nově vybudovaná luxusní vila, která je umístěna na rozsáhlém pozemku – budoucí zahradě. Neopakovatelná poloha Pod Stolovou horou poskytuje klid pro bydlení, relaxaci popř. realizaci snů nových majitelů. Část pozemku v Unesco.
Výhled celou Pálavu a vodní nádrž Nové Mlýny.
Parametry:
Dům 4+1 + samostatný apartmán v přízemí, nerezový bazén s protiproudem délka 11 m - firma Berndorf, finská sauna SALUS, vinný sklípek, garážové stání pro 2-3 vozidla.
V domě jsem kladl důraz na prostornost a moderní řešení bydlení, která nabízí komfortní a příjemné prostředí k životu. Součástí objektu je i garáž, která poskytuje potřebný prostor pro bezpečné parkování 2 vozidel. Dále disponuji praktickou terasou o rozloze 17 m², ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu, a sklepem o ploše 25 m², vhodným pro uskladnění či další využití podle vlastních potřeb.
Dům nemá zpracován energetický štítek, ale je kompletně zateplen. Celkově jedná se o prostorný a světlý dům, který nabízí řadu příležitostí pro individuální úpravu a vytváření ideálního domova.
Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Exceptional Villa in an Exceptional Location
Klentnice – a small municipality now regarded as the "heart of Pálava." This place is truly extraordinary due to its location, history, and natural richness, which imparts a calming, positive impression on most visitors. This fact inspired the current owners to develop facilities in this locale that would allow users to experience and harness this natural energy.
Overlooking the unique view of the Pavlovské vineyards, a newly constructed luxury villa stands on an extensive plot – a future garden. Its unmatched location beneath Stolová Hora offers tranquility for living, relaxation, or fulfilling the dreams of new owners. Part of the area is in a UNESCO-protected zone.
The villa provides views of the entire Pálava region and the Nové Mlýny reservoir.
Specifications:
House 4+1 plus a separate apartment on the ground floor, a stainless steel pool with counter-current system measuring 11 m (manufacturer Berndorf), a Finnish sauna SALUS, a wine cellar, and a garage space for 2-3 vehicles.
In designing the house, I emphasized spaciousness and modern living solutions that create a comfortable and welcoming environment. The property also includes a garage providing secure parking for 2 vehicles, a practical 17 m² terrace ideal for relaxing outdoors, and a 25 m² cellar suitable for storage or other purposes according to personal needs.
While the house does not carry an energy certificate, it is completely insulated. Overall, this is a spacious and bright home offering numerous opportunities for individual customization and the creation of an ideal living space.
If you are interested in further information or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me via messages on the communication platform.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 4+1 |
| Design | Luxurious |
| Listing ID | 943840 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 316 m² |
| Total floors | 2 |
| Available from | 11/09/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 13,869 m² |
| Price per unit | CZK 189,873 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 12 m² | |
| Garage | |
| Terrace: 17 m² |
| Basement: 25 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.