Ihr neues Zuhause wartet – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Heining 

Auf 59,65 m² erwartet Sie ein modernes und helles Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1994 und bietet ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei gut geschnittene Zimmer. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht und eine moderne Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung befindet sich in Stadtteil Heining von Passau. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Passau ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. 
Lage:
Ruhige , naturnahe Wohnlage 
Gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum 
Angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen

Váš nový domov čeká – půvabný 2-pokojový byt v Passau-Heining

Na 59,65 m² vás čeká moderní a světlé obytné prostředí. Hlavním lákadlem bytu je otevřená kuchyň s přilehlou jídelnou – ideální pro pohodové chvíle a přátelské večery. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí přívětivou, lákavou atmosféru.

Byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného domu z roku 1994 a nabízí koupelnu, kuchyň a dva prakticky uspořádané pokoje. Perfektní pro jednotlivce nebo páry, kteří kladou důraz na komfort, světlo a moderní obytnou atmosféru.  

Byt se nachází v městské části Heining v Passau. Poloha se vyznačuje klidným a přírodou obklopeným obytným prostředím, které zároveň nabízí dobrou dostupnost do centra města. Veřejná doprava a silniční síť jsou vynikající: Centrum Passaua je dosažitelné během několika minut autem nebo autobusem, stejně jako obchodní zóny, školy a zdravotnická zařízení.

Lokalita:
• Klidná, přírodou obklopená obytná oblast  
• Dobrá dopravní dostupnost do centra města  
• Příjemná kombinace obytné zástavby a zelených ploch

Your new home awaits – charming 2-room apartment in Passau-Heining

On 59.65 m², you will find a modern and bright living space. The highlight of the apartment is the open kitchen with an adjoining dining area – ideal for cozy hours and sociable evenings. Large windows provide plenty of daylight and create a friendly, inviting atmosphere.

The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained building from 1994 and offers a bathroom, a kitchen, and two well-proportioned rooms. It’s perfect for singles or couples who value comfort, light, and a modern living ambience.

The apartment is situated in the Heining district of Passau. The location features a quiet, nature-oriented residential environment with excellent connections to the city center. Public transport and road network access are excellent: Passau’s city center can be reached in just a few minutes by car or bus, as can shopping facilities, schools, and medical services.

Location:
• Quiet, nature-oriented residential setting
• Good transport connection to the city center
• Pleasant blend of residential buildings and green spaces

Listing ID	943738
Layout	2 bedroom
Condition	After reconstruction
Age	Over 5050 years

Usable area	60 m²
Available from	12/09/2025
Floor	2. floor out of 2
Price per unit	€2,583 / m²

Flat for sale 2 bedroom • 60 m² without real estatePassau Passau Bayern 94036

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Basement
	MHD 3 minutes on foot