Flat for sale 2+kk • 61 m²Prague - Nusle

Exkluzivní nabídka prostorného, světlého bytu 2+kk s balkonem, uzamykatelnou garáží a sklepem v novostavbě v rezidenčním projektu U Hostivařské přehrady nedaleko metra C - Háje.

 Dispozici bytu kolaudovaného v březnu 2025 tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,2 m2) s přímým vstupem na balkon orientovaný do vnitrobloku (5,9 m2), ložnice (14,3m2), šatna/pracovna s oknem (5,2 m2) předsíň (5,7m2), koupelna s WC (6,9 m2).

 K bytu je nutno dokoupit:

 Uzamykatelná garáž v 1PP v částce: 850.000Kč

 Sklep (4.3 m2) v 1PP v částce: 250.000Kč

 Celková cena bytu s příslušenstvím: 10.990.000 Kč

 Byt je vybaven kuchyňskou linkou Hanák s vestavěnými spotřebiči Elektrolux (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a myčka) a lednicí Liebher. V předsíni je vestavěná skříň, věšáky a botníky.

 Byt má moderní systém větrání s rekuperací tepla s dochlazováním pro zdravé a klidné bydlení.

 V ložnici a obývacím pokoji jsou instalovány předokenní rolety na dálkové ovládání.

 Rezidenční projekt U Hostivařské přehrady na okraji Hájů v Praze 4 navazuje na rozsáhlé zelené relaxační plochy. Přitom leží jen několik minut chůze od metra (C – Háje).

 Málo míst v hlavním městě má takovou kombinaci rozsáhlých zelených ploch v blízkém okolí a přitom díky pěšky dostupnému metru dojezd do centra Prahy jen do 20 minut. Přímo před domem zastávka Bus Sochorcova.

 V docházkové vzdálenosti nově vznikající rezidence je pestrá občanská vybavenost včetně škol a školek, a to i mezinárodních, supermarketů, restaurací, kaváren a služeb.

 V lokalitě vznikne kromě bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a restaurace.

 V těsné blízkosti se nachází Milíčovský háj s rybníky, naučnou stezkou, fotbalovým hřištěm, zooparkem a s mnoha cyklostezkami a také Hostivařský lesopark.

 Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme.

 Stavba je realizována jako energeticky velmi úsporná s rozšířenou zárukou na kvalitu v délce 5 let.

 Ukazatel energetické náročnosti: B