House for sale • 232 m²Kounice - Kounice, Středočeský Region

Do nabídky nově zařazujeme prostorný rodinný dům o celkové podlahové ploše 232 m2 . Tento rodinný dům s garáží a jihozápadně orientovanou a citlivě udržovanou zahradou 573m2 se zapuštěným bazénem nabízí spojení prostorného, útulného bydlení s důrazem na přírodní materiály a promyšlené dispoziční řešení.

 Konstrukce domu:

 Nosné svislé konstrukce: YTOG 300mm / Vnitřní příčky: YTONG 100mm

 Střecha sedlová; střešní krytina - betonová taška. Mezi krokvemi izolace.

 Okna dřevěná s termoizolačním dvojsklem. Střešní okna VELUX

 Vytápění kondenzační plynový kotel JUNKERS se zásobníkem na vodu.

 Interiér:

 První podlaží domu je navrženo s ohledem na pohodlí i praktičnost každodenního života. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem, podlahovým vytápěním, přípojkou na pračku a plynovým kotlem se zásobníkem na vodu, WC samostatné. Dále zde máme prostornou kuchyní, propojenou s jídelnou o celkové velikosti 28,34 m2.

 Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena vestavnými veškerými spotřebiči; výjimkou je tzv. americká lednice. Jídelna plynule navazuje na velkorysý obývací pokoj s krbem o rozloze

 24,91 m2. Z obývacího pokoje se francouzskými dveřmi vstupuje na zastřešenou terasu o rozměru 29,35 m2 , na

 kterou navazuje zahrada.

 Součástí 1NP je garáž 21m2 s dálkovým ovládáním vjezdových vrat. Z domu je garáž přístupná z předsíně.

 Podkroví nabízí čtyři prostorné pokoje, z nichž dva disponují vlastními šatnami ideální řešení pro přehledné uložení šatstva i sezónních věcí. Pracovna poskytuje možnost vytvoření malé kuchyňky. Příjemně prostorná koupelna s podlahovým vytápěním je vybavenou prostornou vanou, dvoj umyvadlem, bidetem a toaletou. Ze´dvou pokojů je přístup na balkon o ploše 8,2 m2.

 Z prostorné haly v podkroví vede vysouvací schodiště na půdu se zavedenou elektřinou a pochozí podlahou.

 Zahrada o rozloze 573 m2, jejíž dominantou je zapuštěný krytý bazén vybavený protiproudem a systémem slané vody, je velmi pečlivě udržovaná. Uliční strana zahrady je nově oplocena včetně nových vjezdových vrat a vstupních vrátek. Pro milovníky saunování je zde k dispozici finská sauna.

 Městys Kounice svým obyvatelům nabízí: obecní úřad, poštu, obecní knihovnu, mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, příjemnou Kounickou hospodu a nemalé množství společných aktivit, které kounické spolky pro své spoluobčany pořádají.

 Od roku 2025 zavedena Pražská integrovaná doprava v hodinovém intervalu až do pozdních nočních hodin. Pokud zvolíte dopravu po vlastní ose sjezd 18 na D11 je vzdálen necelé 3km a do hlavního města Prahy, na stanici metra Černý Most, dojedete po vlastní ose do 20min. Český Brod je vzdálen cca 5km, Kolín - dojezdová

 vzdálenost 30min.

 PENB: G (po obdržení bude údaj aktualizován)