Flat for sale 3+kk • 62 m² without real estateSousedská, Plzeň - Doubravka, Plzeňský Region

Dovoluji si nabídnout k prodeji prostorný a prakticky řešený byt 3+kk s lodžií, který prošel v červenci a srpnu 2025 generální a komplexní rekonstrukcí. Útulný byt s velice praktickým rozložením místností o celkové výměře 62 m2 (včetně lodžie, bez komory) se nachází v Sousedské ulici v Plzni v městské části Lobzy v blízkosti samotného centra západočeské metropole.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Jedná se o krajní byt, přičemž na patře jsou v tomto domě tři byty.

Samotný byt disponuje velice praktickým a moderním rozložením. Z kuchyně, která je spojena s obývacím pokojem, je přímý vstup na prostornou lodžii, která nabízí krásné výhledy na Plzeň. Lodžie disponuje komplexním zasklívacím systémem, což zajišťuje izolaci, stabilní teplotní podmínky, odhlučnění a v neposlední řadě zajišťuje vyšší přísun denního světla do hlavní místnosti bytu.

Nespornou výhodou jsou další dva obytné pokoje - větší ložnice s orientací na západ a menší dětský pokoj, který se nachází v další části bytu s výhledem do ulice a s orientací na východní stranu.

Kdo má rád úložné prostory, jistě ocení možnost použití prostorné sklepní kóje / komory, která se nachází v mezipatře v přímé blízkosti bytu.

ČERSTVÁ REKONSTRUKCE

Hlavní předností tohoto bytu je fakt, že prošel skutečně generální rekonstrukcí, takzvaně “od podlahy”. Samotná rekonstrukce, která probíhala během léta 2025 s dokončením v závěru srpna obsahovala tyto úkony: SDK jádro, kompletní rozvody elektroinstalace včetně navýšení na třífázový jistič, nové rozvody vody a odpadu, v celém bytě provedení sádrokartonových podhledů formou protipožárního sádrokartonu, v obytných pokojích uložení zvukově izolační vaty do podhledu ke snížení zvuků od sousedů z vyšších pater, nivelace, tedy komplexní srovnání podlah včetně podkladu, komplexní vyštukování stěn v celém bytě, ošetření radiátorů a výměna šroubení za nové včetně doplnění odvzdušňovacích ventilů, rozvody internetu ve všech pokojích s vyústěním do boxu v technické místnosti, položení vinylové podlahy systémem click, nové interiérové dveře a obložkové zárubně, instalace nových vstupních bezpečnostních a protipožárních vstupních dveří s vynikající protihlukovou izolací od firmy HT dveře - špičky na trhu.

PRODEJ

Inzerce probíhá bez realitní kanceláře, tedy neplatí se provize. Obchod bude realizován dle standardních postupů přes advokátní kancelář, včetně advokátní úschovy.

V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o více fotografií bytu neváhejte napsat. Budu se těšit na osobní prohlídce.