House for sale 5+kk • 161 m² without real estateZálezlice - Zálezlice, Středočeský Region

Prodej moderního domu 5+kk (161 m²) s tepelným čerpadlem ZEMĚ–VODA, vlastní studnou (pitná + užitková voda) a pozemkem 1001 m² – Zálezlice č.p. 121

‼️ VELMI ÚSPORNÉ A BEZPEČNÉ BYDLENÍ – dům se nachází MIMO ZÁPLAVOVOU I POVODŇOVOU OBLAST( Nemovitost pojištěna proti povodním a záplavám) + tepelné čerpadlo ZEMĚ-VODA, vlastní studna = minimální provozní náklady!

Nabízím k prodeji moderní, prostorný a úsporný rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 161 m², nacházející se v obci Zálezlice č.p. 121 (okres Mělník), JEN 20 minut jízdy od Prahy po dálnici D8.

Dům byl postaven v roce 2016 z kvalitního zdiva (Ytong), je zateplený, má izolační trojskla, energetickou třídu B, a je IHNED k nastěhování bez nutnosti dalších investic.

---

✅ Hlavní výhody nemovitosti:

Tepelné čerpadlo ZEMĚ–VODA – velmi efektivní a úsporné řešení vytápění

Záloha na elektřinu cca 4.000 Kč měsíčně

Podlahové topení v celém domě + krb.

Vlastní studna s pitnou i užitkovou vodou, napojena přímo do objektu.

Současně napojeno na obecní vodovod a kanalizaci

Záloha pouze 135 Kč jednou za 3 měsíce

Zděná stavba (Ytong), zateplená, trojskla, energetická třída B

Garáž + kryté parkovací stání

️ Terasa 38,2 m² – ideální pro relaxaci a volný čas

Pozemek 1001m² – rovinatý, zatravněný, připravený k využití

Interiér domu zahrnuje tyto místnosti:

obývací pokoj: 30,87 m²

jídelna: 14,7 m²

kuchyň: 10,08 m²

ložnice č. 1: 11,1 m²

ložnice č. 2: 15,3 m²

ložnice č. 3: 10,92 m²

chodba: 18,56 m²

šatna č. 1: 3,87 m²

šatna č. 2: 3,87 m²

koupelna: 11,1 m²

samostatné WC: 2,1 m²

komora: 2,94 m²

spíž: 1,8 m²

technická místnost: 2,7 m²

podkrovní pokoj: 21,44 m² (kolaudován jako sklad)

K domu dále náleží:

garáž: 27,47 m²

terasa: 38,2 m²

️ DŮM SE NACHÁZÍ MIMO ZÁPLAVOVOU I POVODŇOVOU OBLAST – bezpečné místo pro rodinné bydlení

Lokalita:

Zálezlice jsou klidná a bezpečná obec v okrese Mělník.

Veškerá občanská vybavenost – školka, škola, obchod i pošta – se nachází ve vedlejší obci vzdálené pouze 1,8 km, dostupné pěšky, na kole i autem.

Přímo v Zálezlicích najdete dětské hřiště, fotbalové hřiště, cyklostezku a autobusovou zastávku.

Dálnice D8 je pár minut od domu – Praha je dostupná za cca 20 minut.

---

Cena: 10.999.000,- Kč

včetně právního servisu, advokátní úschovy i všech poplatků za převod

---

Realitní kanceláře prosím nevolat

---

Sdílejte nebo označte někoho, kdo hledá kvalitní a bezpečné bydlení kousek od Prahy.