Flat for sale 3 bedroom • 109 m² without real estateMalodunajská, Vrakuňa - Vrakuňa, Bratislavský Region

Bytovom dome len s 5 bytmi, ktorý spája moderný dizajn s pokojom prírody. Byt ponúka vysoký štandard vybavenia, vlastný pozemok, komfortnú dispozíciu a priamy kontakt s Malým Dunajom.

• Lokalita: Malodunajská ulica, Vrakuňa – Bratislava II

• Výmera: 88,18 m² + terasa 17,74 m² + pivnica 3,36 m²

• Záhrada: 10 árov

• Počet izieb: 3

• Počet toaliet: 2

• Cena bytu: 384 900 eur

• Cena za parkovacie miesta v uzavretom areáli domu: á 15 000 eur

• Poschodie: 1. nadzemné

• Typ stavby: tehlová novostavba (kolaudácia 2020)

• Orientácia: obývačka SZ, spálne JV

Vyššie uvedenú dispozíciu dokumentujú fotky a video nehnuteľnosti a jej okolia.

V KÚPNEJ CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ PRÁVNY SERVIS A POPLATOK ZA ZRÝCHLENÝ VKLAD DO KATASTRA.

(Pozn. Fotografie sú majetkom predávajúceho ©, sú chránené autorským zákonom. Neautorizované použitie, kopírovanie alebo šírenie týchto fotografií je zakázané a môže viesť k právnym dôsledkom.)

Dispozícia a vybavenie

Byt má praktické a veľmi pohodlné usporiadanie:

- Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu

- 2 samostatné izby, z toho jedna s veľkým šatníkom a francúzskym oknom, druhá vhodná na detskú izbu alebo pracovňu

- Samostatná toaleta s umývadlom

- Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami a francúzskym oknom

- Vstupná chodba s úložným priestorom

- Veľkorysá terasa pozdĺž celého bytu – výhľad na zeleň a Malý Dunaj

Byt je vybavený :

- kvalitná drevená dubová podlaha (DLH)

- klimatizácia Daikin s Wi-Fi ovládaním (3 vnútorné jednotky)

- vlastný plynový kotol Wolf + zásobník TÚV

- plastové okná so sieťkami a žalúziami

- optický internet (UPC)

- markíza na terase (elektricky ovládaná)

Na celej dĺžke bytu sa tiahne priestranná terasa vyložená exotickým drevom, z ktorej máte neprerušený výhľad na zeleň, kvetinový záhon a Malý Dunaj.

Terasa je orientovaná na pokojný, plne súkromný pozemok s výmerou 10 árov, ktorý je súčasťou areálu. Je to vaša vlastná zelená zóna – nie spoločná tráva za panelákom.

Markíza na terase vám umožní využívať priestor pohodlne počas celého dňa – na kávu, prácu, obed aj večerné víno.

A vonku? Priestor ako stvorený pre:

- grilovanie,

- deti s loptou,

- domáceho miláčika.

Ticho, súkromie a zeleň, ktoré vám žiadny mestský dvor nikdy neponúkne.

Pivnica a parkovanie

- Murovaná pivnica (3,36 m²)

- 2 parkovacie miesta v súkromnom uzavretom areáli

- elektronický vrátnik, elektrická brána

Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Vrakune na Malodunajskej ulici, s priamym prístupom k lesoparku a Malému Dunaju vo vilovej časti. Dobrá dostupnosť do centra (15-20min.), MHD v blízkosti, v okolí kompletná občianska vybavenosť.

📞 Kontakt

Zaujalo vás bývanie, ktoré má dušu a priestor pre pokoj?

Ozvite sa, radi vám ho ukážeme osobne.