Nabízený byt je umístěn v 1. patře činžovního domu v klidné části města Kutné Hory, nedaleko centra. Je v osobním vlastnictví. Dům je klidný a udržovaný, je v něm 10 bytových jednotek. Byt je řešen příznivě: obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem. Je světlý, situovaný na sever do ulice s výhledem na park. V blízkosti kuchyně je umístěna komora s odvětráním do světlíku domu (ideální na skladování potravin). Koupelna je průchozí, přístupná z obývacího pokoje i z ložnice. Samostatné WC je odvětrané také do světlíku uprostřed budovy. Na jižní stranu do dvorního traktu jsou umístěny dva pokoje. Byt je na poměry dispozice 3+kk velmi prostorný, má výměru 60 m2, samozřejmě k němu patří sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Celkový stav bytu je velmi dobrý, ale nový majitel jistě uzná za vhodné menší rekonstrukci (výměna vchodových dveří, úprava koupelny apod.) Byt má v obytných místnostech plovoucí podlahu, v technických místnostech je keramická dlažba. Vytápění bytu a teplou vodu zajišťuje kombinovaný plynový kotel umístěný v koupelně.

Bydlení v této lokalitě je velmi příjemné, protože se jedná o klidnou bezpečnou čtvrť v těsné blízkosti školy, školky, pošty, lékaře, obchodního řetězce a další občanské vybavenosti. Centrum města je vzdáleno pěšky 5 min. Stejná vzdálenost je i na městské nádraží a na spoje autobusové dopravy.

Z těchto důvodů je byt vhodný jak na bydlení, tak i pro investiční účely.