House for sale • 275 m² without real estatenám. T. G. Masaryka, Bechyně - Bechyně, Jihočeský Region
Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům v atraktivní lokalitě historického centra lázeňského města Bechyně. Tato nemovitost se nachází vedle kostela sv. Matěje, v srdci staré městské zástavby. Bechyně je známá svou bohatou historií, lázeňskými službami a kompletní občanskou vybaveností, což činí tuto nabídku velmi atraktivní. Nemovitost je k prodeji za cenu 6 990 000 Kč. Cena je k jednání. Její hodnota, určená soudním znalcem, činí 9 100 000 Kč. Z důvodu urychlení prodeje je však poskytnuta sleva ve výši cca 25 %, což z nemovitosti dělá výhodnou investici. Rád vám zašlu kopii posudku e-mailem, nebo vám ji mohu donést vytištěnou na prohlídku.
Dům se skládá z přízemního bytu 2+1, který zahrnuje dvě prostorné místnosti, kuchyň a příslušenství. Součástí přízemí je také průjezd o ploše 25,47 m², vhodný pro parkování či skladování. V prvním patře se nachází byt 3+1, zahrnující tři pokoje, kuchyň a příslušenství, a také prostorná terasa o ploše 21,49 m², ideální pro relaxaci a venkovní posezení. Pouze jedna bytová jednotka je momentálně pronajata. K domu náleží přístavba, která nabízí dílny pro pracovní či hobby aktivity. Celková výměra pozemku činí 542 m², a užitná plocha domu je 275 m², přičemž zahrada poskytuje dostatek místa pro odpočinek a případné zahradničení. Navíc je zde možnost půdní vestavby.
Nemovitost je napojena na veřejný rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Ústřední vytápění na zemní plyn zajišťuje komfortní teplotu v chladnějších měsících.
Mezi výhody patří výjimečná poloha v centru města Bechyně, prostorný a variabilní interiér s možností úprav na pohodlný rodinný dům a nebo vybudováním až čtyř bytových jednotek či více, a také velký pozemek s možností zahradničení či relaxace. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost k bydlení v historickém centru lázeňského města s bohatou historií a veškerou občanskou vybaveností.
Protože průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl vyhotoven, je v inzerci uvedena třída G.
Děkuji realitním kancelářím za zájem, ale prosím, aby mě nekontaktovaly. Transakce bude realizována prostřednictvím advokátní kanceláře.
Máte-li zájem o prohlídku, prosím, kontaktujte mě prostřednictvím formuláře na webové stránce. Ozvu se vám zpět.
We offer for sale a spacious terraced family house in the attractive location of the historical center of the spa town Bechyně. This property is located next to St. Matthias Church, in the heart of the old town area. Bechyně is known for its rich history, spa services, and complete civic amenities, which makes this offer very attractive. The property is for sale at a price of 6,990,000 CZK, and the price is negotiable. Its value, determined by a court expert, is 9,100,000 CZK. However, due to the desire to expedite the sale, a discount of approximately 25% is offered, making the property an attractive investment. I would be happy to send you a copy of the appraisal by email, or I can bring a printed copy for you to review.
The house consists of a ground-floor apartment 2+1, which includes two spacious rooms, a kitchen, and ancillary facilities. The ground floor also features a driveway with an area of 25.47 m², suitable for parking or storage. On the first floor, there is an apartment 3+1, including three rooms, a kitchen, and ancillary facilities, as well as a spacious terrace of 21.49 m², ideal for relaxation and outdoor seating. Only one housing unit is currently rented. The house also has an annex that offers workshops for work or hobby activities. The total land area is 542 m², and the usable area of the house is 275 m², while the garden provides ample space for relaxation and possible gardening. In addition, there is the possibility of building out the attic space.
The property is connected to public electricity, water, and sewage networks. Central heating fueled by natural gas ensures a comfortable temperature during the colder months.
Among the advantages are the exceptional location in the center of Bechyně, a spacious and versatile interior with the possibility of adjustments to create a comfortable family home or to develop up to four housing units or more, as well as a large plot of land with opportunities for gardening or relaxation. This property represents a unique opportunity to live in the historical center of a spa town with a rich history and complete civic facilities.
Because the Energy Performance Certificate (EPC) has not yet been prepared, the property is listed as class G.
Thank you to real estate agencies for your interest, but please do not contact me. The transaction will be carried out through a law firm.
If you are interested in a viewing, please contact me via the form on the website. I will get back to you.
Property characteristics
| Listing ID | 936244 |
|---|---|
| Layout | Other |
| Fully furnished | Partly |
| Land space | 542 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 275 m² |
|---|---|
| Location of the house | Serial |
| Available from | 26/08/2025 |
| Condition | Good |
| Building construction | Mixed |
| Price per unit | CZK 25,418 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Terrace: 20 m² | |
| Parking |
| Basement: 25 m² | |
| Garage |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.